Venta de local en Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera de 237 m²

En venta (o alquiler), libre de inquilinos, local (con posible destino de vivienda) de 237 m2 diáfanos en planta baja de la muy transitada calle Portal Nou del Born, llena de Galerías de Arte, Ateliers, Showroom, Hoteles, restaurantes, CAP y muy cerca de Arc de Triomf y del Parc de la Ciutadella. El espacio cuenta con una superficie diáfana útil de más de 235 m2 en forma de L invertida, con grandes arcadas y ventanales y dos puertas de acceso a dos calles. Techos muy altos 3, 20-3,80m. Estado a reformar. No dispone de salida de humos. Cuenta con licencia de Vado en vigor. Es un singular espacio arquitectónico que se puede adecuar para múltiples usos. Por sus características y localización, es ideal como Showroom, estudio, taller o centro de actividades, Galería de Arte, así como espacio co-working o despacho para empresas de servicios, aun cuando es apto para otros múltiples usos. Se encuentra en una de las vías que conectan el Born con Arc de Triomf, en una zona en rápida transformación que está convirtiéndose en un nuevo eje comercial del barrio de La Ribera gracias al creciente tráfico peatonal. Especificaciones: - Local Comercial- Taller - Estudio - Posible destino de vivienda (según Escritura Pública, sin Cédula de Habitabilidad solicitada) - Localización: Zona Born, calle muy transitad cerca de Arc de Triomf, Museo Picasso, Museu de la Xocolata y del Parc de la Ciutadella. - Operación: Venta de inmueble, libre de ocupantes e inquilinos o Alquiler. - Precio de Venta: 395.000€ - Alquiler: 2.100€/mes. Posible negociación carencia en escalado por adecuación. - Gastos IBI y Comunidad: previa petición. - Planos: disponibles, previa petición. English: For sale, free of tenants, local (with possible destination of housing) of 237 m2 diaphanous on ground floor of the busy street Portal Nou del Born, full of Art Galleries, Ateliers, Showroom and very close to Arc de Triomf and the Parc de la Ciutadella. En venda o lloguer, lliure d'inquilins, local (amb possible destí d'habitatge) de 237 m2 diàfans en planta baixa de la molt transitat carrer Portal Nou del Born, plena de Galeries d'Art, Ateliers, Showroom i molt a prop d'Arc de Triomf i del Parc de la Ciutadella. L'espai compta amb una superfície diàfana útil de més de 235 m2 en forma de L invertida, amb grans arcades i finestrals i dues portes d'accés a dos carrers. Sostres molt alts 3, 20-3,80m. Estat a reformar. No disposa de sortida de fums. Compta amb llicència de Gual en vigor. És un singular espai arquitectònic que es pot adequar per a múltiples usos. Per les seves característiques i localització, és ideal com Showroom, estudi, taller o centre d'activitats, Galeria d'Art, així com espai coworking o despatx per a empreses de serveis, tot i que és apte per a altres múltiples usos. especificacions: - Local Comercial- Taller - Estudi - Possible destinació d'habitatge (segons escriptura pública, sense cèdula d'habitabilitat sol·licitada) - Localització: Zona Born, carrer molt transitad prop d'Arc de Triomf, Museu Picasso, Museu de la Xocolata i del Parc de la Ciutadella. - Operació: Venda d'immoble, lliure d'ocupants i llogaters. - Preu de Venda: 395.000 € - Despeses IBI i Comunitat: prèvia petició. - Plans: disponibles, prèvia petició The space has a useful diaphanous surface of more than 235 m2 in an inverted L shape, with large arches and windows and two access doors to two streets. Very high ceilings 3, 20-3,80m. State to reform. There is no smoke outlet. It has a valid Vado license. It is a unique architectural space that can be adapted for multiple uses. Due to its characteristics and location, it is ideal as a showroom, studio, workshop or activity center, art gallery, as well as a co-working space or office for service companies, even when it is suitable for other multiple uses. Specifications: - Commercial Premises - Workshop - Study - Possi.