Venta de local en Campreciós - Torre Roja con aire acondicionado

Oportunidad de inversión, local comercial en venta con una Rentabilidad del 5% Local esquinero en venta con rentabilidad ubicado en la calle Calaceit esquina con avenida de Llorenç Puig, Viladecans. Se ubica en una zona comercial con todo tipo de servicios a su alrededor tales como: bares, restaurantes, comercio de barrio, residencias, Hospital Sant Jordi de Viladecans y zonas deportivas. El local ocupa una superficie de 292m²construidos de forma rectangular con una fachada acristalada de 30m, lo que le aporta gran visibilidad. Está equipado con luminarias tipo Led, aire acondicionado por conductos, alarma, cámaras de videovigilancia, sistema contraincendios en normativa y persianas metálicas enrollables. Actualmente está alquilado a una cadena de pizzerías de 1ª orden. DETALLES ECONÓMICOS: - Rentabilidad 5% - Vto. contrato: 03/2028 - Revisión IPC anual - Revisión extraordinaria en 2027 de un 7% - Fianza: 2 meses - Gastos IBI: 1.013€/anuales (a cargo de la propiedad). Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gestión).