Venta de local en La Sagrada Família de 351 m²

Se vende en rentabilidad local comercial de 351m2, todos en planta baja, con una fachada acristalada de 4 metros, posee distintas alturas, la más alta es de 4m y la más baja de 2,85m, instalaciones eléctricas preparadas para grandes producciones pues el local estuvo en funcionamiento durante 30 años como obrador para 6 panaderías. Dispone de dos grandes salas para ubicar los hornos y la zona de preparación. La zona de hornos tiene el suelo reforzado. El local dispone de dos salidas de humos y salida de emergencia. Se encuentra en perfecto estado tanto a nivel de conservación como estructural. En la actualidad funciona una panadería con despacho de Pan y obrador ESPECIFICACIONES: Operación VENTA EN RENTABILIDAD Precio de venta: 700.000€ Rentabilidad bruta: 5,03% Alquiler mensual: 3.200€ IBI Anual: 2.680€ Gastos Comunidad Anual: 720€. Contrato de alquiler a 15 años (marzo 2023 a marzo 2038). Aumento IPC alquiler: revisable a los 10 años. Honorarios a cargo del comprador: consultar con la agencia Ubicado en una calle comercial como lo es Mallorca muy próxima a la Sagrada Familia. Excelente comunicación con líneas de autobuses y metro L2 (Encants), L5 (Sagrada Familia) Rodeado de tiendas y negocios que dinamizan la actividad comercial de la zona. La Sagrada Família, popularmente también conocido como "El Poblet", es un barrio del distrito del Eixample de la ciudad de Barcelona, alrededor del templo que le da nombre, la Sagrada Família. El barrio está delimitado por la calle de Nápoles, la Avenida de la Diagonal y las calles Dos de Maig, San Antonio María Claret, Cerdeña (entre San Antonio Mariano Claret y Rosselló) y Rosselló (entre Cerdeña y Nápoles). Limita con los barrios de Derecha del Eixample y Fort Pienc, y los distritos de Gràcia, Horta-Guinardó, y Sant Martí. Es un barrio de tipo residencial, comercial y de negocios, pero hasta la segunda mitad del siglo xx hubo una importante presencia industrial, un ejemplo es la antigua Fábrica Damm. El antiguo mercado de la Sagrada Família fue antes de 1936 la fábrica de General Motors en Barcelona. Si puede estar interesado en este inmueble o quiere conocer nuestra cartera de producto, no dude en ponerse en contacto con nosotros: GICAT IMMO. Estaremos encantados de atenderle.