Venta de local en El Coll con terraza y aire acondicionado

Oportunidad! Gran local luminoso situado en la zona del Coll, en el barrio de Gracia. Recién reformado, a estrenar! Consta de 122m2 construidos, y 95m2 útiles, distribuidos en 2 plantas. La planta baja (a pie de calle) tiene 75m2, consta de un gran espacio diáfano que conecta con una zona office dónde puede instalarse una cocina; de una habitación con dos ventanas, y un baño completo. Esta planta tiene ventilación y luminosidad mediante grandes ventanas que dan a la parte posterior del local. La primer planta tiene 47m2, y es un espacio diáfano dividido en 2 estancias mediante mamparas de pvc, y un aseo. Esta planta tiene ventilación y luminosidad mediante un gran ventanal, con salida a una terraza trasera de 15m2 y unas buenas vistas a la montaña y parte de la ciudad de Barcelona. Posee cerramientos de aluminio con doble cristal estilo climalit, la fachada tiene 4 metros y entrada independiente al local. Posee una puerta y un portón de acceso directo desde la calle. Tiene aire acondicionado individual en cada uno de las estancias. La altura de los techos es de 2,50 metros. La finca es del año 1988, y la última actividad que se ha realizado en el local es de distribución de equipos para laboratorios. El inmueble recién a sido reformado, y se ha renovado lo siguiente: - Suelo de microcemento - Instalación eléctrica nueva - Tuberias - 2 baños - desagüe - Paredes y pintura - puertas - iluminación - termotanque Por sus características, este local tiene muchas posibilidades de uso, y también puede dar una alta rentabilidad con un alquiler de 1.200€ mensuales. Esta muy bien ubicado, cerca del transporte público (Metro y autobuses), y de vías de acceso en coche cómo la Ronda de Dalt y Viaducto de Vallcarca. Cercano a zona comercial, centros educativos, centros médicos y negocios de restauración. Rodeado de zonas verdes cómo Parque Güell y El Parque de la Creueta del Coll. Los gastos de I. B. I. ascienden a 690€ anuales y de cocmunidad a 23,50€ mensuales. Si quieres tener la oportunidad de invertir en un local que te dará muchas posibilidades de negocio y mucho más, llámame y ven a visitarlo!