Local en venta en calle Nogal de 641 m²

¿Está pensando desarrollar una actividad empresarial en Jaén y necesita un gran espacio? En VENTA un gran LOCAL COMERCIAL de 641 m2 en BRUTO a la entrada de la Urbanización Azahar. Fácil aparcamiento. Se oferta también en ALQUILER o alquiler con OPCION DE COMPRA. Parte final de Avda. Andalucía y junto parque de Bomberos. Entrada y salida inmediata a Autovía A-316, dirección Córdoba y también dirección Madrid y Granada. ¿Sabe la población que reside en la Urbanización Azahar? ¿Sabe los servicios que se pueden prestar a los habitantes de la zona? . >>>> Aproximadamente 190 Casas Unifamiliares. >>>> Un mercado solvente y de garantía. Este LOCAL en bruto tiene salida directa a la vía pública por una larga fachada, y es idóneo para el ejercicio de una actividad empresarial, profesional o comercial, como: > CLÍNICAS SANITARIAS > FISIOTERAPIA > ASEGURADORAS > HOSTELERIA y RESTAURACION > ACADEMIAS > TECNOLÓGICAS > GIMNASIOS, DEPORTE, REHABILITACIÓN, etc. En la actualidad se estaba desarrollando en este local un proyecto de 9 oficinas mediante panelación de espacios, tal y como puede ver en los planos que se acompañan. INFORMACION A COMPRADOR: > Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria > Los honorarios profesionales a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio más IVA. > Servicios profesionales al comprador: 1. Gestión de visita. 2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. 3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado. 4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera. 5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal 6. Interlocución para la negociación entre las partes 7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado 8. Tramitación notarial de la compraventa. > Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica. El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitará por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.