Vivienda2 presenta en exclusiva este magnífico local con posibilidades de conversión a vivienda, con 3,6 metros de suelo a techo, reformable a 4 metros totales de altura. Puede quedar prácticamente diáfano mediante una sencilla acometida. El local ofrece múltiples posibilidades de modelos de distribución, pudiendo adaptarse a diversos planteamientos. ¡Ven y compruébalo por ti mismo!
El suelo es de relleno, sin forjado, y la fachada totalmente perforable.
Posee 3,2 metros lineales de escaparate a pie de calle.
Actualmente está dedicado a local de reformas, integra en su distribución una exposición de materiales a la entrada, office al fondo, baño, y almacén a su izquierda.
¡Benefíciate de una reforma a un precio increíble gestionándola directamente con el actual propietario y reformista! Nadie mejor que él conoce las posibilidades de transformación de su propio negocio.
El inmueble se encuentra en una de las calles comerciales más prósperas de Usera, rodeado de zonas verdes como el parque de Pradolongo, cerca de tiendas de proximidad y negocios de todo tipo, supermercados, colegios, bibliotecas, centros de salud o el hospital 12 de Octubre. Al abrigo de la seguridad que procuran las próximas dependencias de la Policía Nacional.
Enclavado en una zona comercial muy viva, donde aún pervive el espíritu de comercio de barrio, de encuentro vecinal, muy acogedor.
Excelentemente comunicado mediante las paradas de metro de Almendrales (línea 3) o Usera (línea 6, circular), la estación de tren de Doce de Octubre (línea C-5) o la línea 78 de EMT que pasa por su puerta. De fácil acceso a las arterias principales de la A-42, M-40 o A-4.
Los gastos de comunidad son mínimos, 15 euros mensuales, y disfruta, además, de un reducido IBI, lo cual redunda en una alta rentabilidad si se plantea la posibilidad de reformar para alquilar.
No se lo piense más y si busca un local con posibilidades, estamos seguros de que ésta es su mejor elección. ¡Solicite ya una cita a nuestro fantástico equipo de asesores!
