Local en venta en Goya de 602 m²

Magnífico local en rentabilidad con 602 m2 construidos en el barrio de Salamanca, muy próximo a Calle Alcalá y Plaza de Manuel Becerra. ESTA PROPIEDAD ES SINGULAR PORQUE Es un excelente activo para inversores, al contar con un contrato de arrendamiento por 15 años (6 de obligado cumplimiento), un 6% de rentabilidad y un valor de mercado muy competitivo. ES IMPORTANTE SABER QUE: Actualmente el local está siendo reformado integralmente para su nueva actividad, por lo que se adquiere en inmejorables condiciones para optimizar su rentabilidad a medio y largo plazo. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Se encuentra a pie de calle, con acceso y fachada principal exterior. Dispone de dos plantas de 271 metros cada una (según catastro), que tras la reforma se distribuirán en distintas estancias (despachos, aseos, áreas comunes, zona de reuniones). Ambas plantas están comunicadas por varias escaleras y disponen de luz natural en algunas estancias al tener ventanas orientadas al patio de la finca y a la fachada. •Altura planta: de 2,5 metros. •Fondo: 28 metros •Fachada: 8,3 metros •Fecha de inicio de contrato: 1 agosto 2023 •Fecha estimada de comienzo de actividad: abril 2024. COMUNICACIONES Y SERVICIOS Excelente comunicación con acceso directo a M-30 y a escasos metros de varias estaciones de metro (Goya, Manuel Becerra y Lista). Se ubica en una zona residencial con importante presencia de comercio alrededor, muy próxima a El Corte Inglés, WiZink Center y la Plaza de las Ventas. IMPORTANTE No cobramos comisión al comprador.