¡OPORTUNIDAD! MODERNAS OFICINAS EN 2 PLANTAS, REFORMADAS Y DECORADAS DE DISEÑO, MUY LUMINOSAS Y CON TERRAZA PRIVADA DE 40 M2. SE INCLUYE 1 PLAZA DE GARAJE EN EL MISMO EDIFICIO. TIENEN SALIDA DE HUMOS. OFICINAS UBICADAS EN LA ZONA MÁS COMERCIAL DEL CENTRO DE ARAVACA, EN LA MISMA AV. DE LA OSA MAYOR.
Esta propiedad son actualmente oficinas, con gran fachada a la calle Osa Mayor, pero también se puede explotar como local comercial. Está completamente amueblada y elegantemente decorada, para poder empezar tu actividad o negocio desde el primer momento.
Perfecto local como agencia inmobiliaria, academia, estudio de arquitectos, showroom, asesorías o despachos de abogados, boutique o cualquier otra actividad de tipo comercial.
Ideal también como INVERSIÓN para ALQUILAR por su ALTA RENTABILIDAD en torno al 6-7%.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA CALLE
Hall de entrada con zona de recepción/secretaría, muy amplio de 16 m2 con armario ropero.
Amplia y luminosa sala de reuniones, también de 16 m2, con gran ventanal de suelo a techo dando a la misma Av. de la Osa Mayor, con MÁXIMA VISIBILIDAD, por su fachada y el gran tráfico peatonal y rodado.
PLANTA INFERIOR
Bajando por una bonita escalera, con moderna iluminación de leds empotrados a la altura de los escalones, llegamos al área de los ESPACIOSOS y MODERNOS DESPACHOS DE DISEÑO, también para utilizar como SALAS DE REUNIONES:
DESPACHO o SALA 1, de 16 m2.
DESPACHO o SALA 2, de 10 m2.
DESPACHO o SALA 3, de 12 m2 con armario-zona de instalaciones de 2 m2.
Todos con enormes ventanales y con salida a la encantadora y práctica TERRAZA de 40 m2, con soleada orientación Sur, que permite una espectacular área de trabajo o relax al aire libre, por su gran TRANQUILIDAD Y PRIVACIDAD.
La zona de la moderna COCINA-OFFICE de 11 m2 permite organizar rápidos almuerzos, cafés, meriendas, con muebles modulares de diseño y abundante espacio de almacenaje.
En esta área encontramos también un práctico y útil TRASTERO-ALMACÉN de 2 m2 bajo la escalera.
Se completa esta planta con un bonito y coqueto BAÑO de 4 m2 con la zona del lavabo separada de la del sanitario.
DETALLES TÉCNICOS
Pintura plástica lisa.
Suelos de tarima.
Persianas automatizadas autobloqueantes en los ventanales y en la puerta de entrada a la calle.
Alarma con sensores de movimiento y perimetral en las 2 plantas.
Protección de los escaparates con pilares anticolisión empotrados.
Local con salida de humos.
Dispone de licencia de apertura, estando disponible para realizar la actividad de inmediato.
SE INCLUYE EN EL PRECIO 1 PLAZA DE GARAJE en el mismo edificio de 26 m2 de superficie construida.
GASTOS
IBI anual, 842 €.
Gastos de comunidad, 229 €/mes.
UBICACIÓN
Esta propiedad está ubicada en la zona más céntrica de Aravaca, con viviendas cercanas de muy alto poder adquisitivo. Rodeada de comercios, farmacias, entidades bancarias, restaurantes, pastelerías, estancos, peluquerías, etc.
Se puede aparcar bien y además hay parking público muy cerca.
De fácil acceso y bien comunicado con autobuses.
Cerca también tenemos la Estación RENFE de Aravaca.
Situado en una de las calles y tramos más comerciales del barrio de Aravaca, asegura público tanto comercial como residencial.
