Oficina en venta en calle De Camps i Fabrés con terraza y garaje

Referencia 11d24VTA Producto en rentabilidad alquilado, para inversionistas o patrimonialistas, en edificio de oficinas. Se vende conjunto de 4 oficinas (una de ellas con terraza de 117 m²) en edificio exclusivo de oficinas en la zona alta + 5 plazas de garaje en el mismo edificio + 2 trasteros de 121 m² + 24 m² de patio y 95 m². Ubicado en edificio de oficinas entre Plaza Molina y Avenida Riera de Cassoles con servicio de conserjería, 2 ascensores (uno de ellos directo al garaje) y garaje en la misma finca. Posibilidad de cambio de uso en 3 entidades registrales (1 de ellas con salida a terraza). La visita virtual en este anuncio corresponde a la oficina de la planta 1ª (planta 2ª disponemos de visita virtual). Desglose de las entidades registrales a la venta y estado arrendaticio: OFICINA EN PLANTA 2ª: ¦ Arrendada con obligado cumplimiento hasta el 2025 ¦ Garantías: 2 meses de fianza legal + 2 meses de depósito ¦ Consta de 3 entidades unidas entre sí de 85, 86 y 94 m² (265 m²) ¦ Posibilidad de independizar todas las entidades con entrada propia ¦ Estructuras muy diáfanas ¦ Terraza privativa de 117 m² ¦ Incluye en el alquiler: 2 trasteros + 3 plazas de garaje ¦ Inquilino procedente de Sale&Leaseback OFICINA EN PLANTA 1ª: ¦Arrendada con obligado cumplimiento hasta el 2025 ¦ Garantías: 2 meses de fianza legal + 2 meses de depósito ¦ Superficie de 88 m² ¦ Reformada completamente en 2022 ¦ Diáfana con open space + 1 despacho individual + 1 despacho grande+ 1 baño privativo ¦ Nuevo pavimento de parquet AC5 ¦ Nuevas placas de falso techo ¦ Nueva luminarias led a estrenar de bajo consumo ¦ Cuarto de baño reformado privativo en el interior de la oficina ¦ Sistema de aire acondicionado frío/calor por tres máquinas con mantenimiento y limpieza de filtros (una de ellas nueva en Julio 2023) ¦ Recién pintada ¦ Instalación eléctrica nueva ¦ Suministro de electricidad dado de alta ¦ Dispone de balcón metálico a interior PLAZAS DE GARAJE: ¦ 5 plazas de garaje/entidades (2 de ellas en una plaza doble) ¦ 3 plazas alquiladas al arrendatario de la planta 2ª ¦ 1 Plaza doble alquilada a usuario del edificio TRASTEROS: ¦ 1 trastero con superficie de 121 m² y 24 m² de patio ¦ 1 trastero con superficie de 95 m² ¦ Ambos trasteros alquilados al arrendatario de la planta 2ª CARACTERÍSTICAS EDIFICIO: ¦ Edificio de oficinas ¦ Acceso al edificio 365 días al año y las 24 horas ¦ Conserjería de lunes a viernes en horario comercial ¦ Garaje en la misma finca ¦ Sistema de videovigilancia ¦ Fibra óptica El edificio dispone de excelentes comunicaciones tanto por transporte público(metro, bus y FGC) como privado. Para información de más inmuebles similares visitar nuestra web.