Oficina en venta en Sant Gervasi - Galvany con terraza y aire acondicionado

Referencia OFI-BFventa Disponemos de plano con cotas. Oficina en venta en la calle Bori i Fontestá en edificio mixto con servicio de conserjería en horario comercial. Ubicada a 200 metros del Turó Parc de Barcelona, excelente ubicación. La oficina está escriturada como vivienda con lo que permite el cambio de uso con la reforma adecuada. Uso anterior: despacho de abogados con diversas salas y open space. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: ¦ Orientación a fachada (norte) y contrafachada (sur). ¦ 2 vecinos por relleno/planta. ¦ Servicio de conserjería. ¦ Ascensor principal + ascensor de servicio. ¦ Distribución actual: entrada para recepción amplia + open space en contrafachada + sala reuniones + 2 despachos (1 como despacho principal) en fachada + 3 salas + office + baño. ¦ Pavimento de parquet y terrazo. ¦ Aire acondicionado frío/calor mediante conductos y splits (compresores en la misma oficina en terraza exterior). ¦ Dispone de 2 entradas (entrada principal + servicio). ¦ Vistas despejadas a la Plaza Wagner. ¦ Ventanas practicables para ventilación. ¦ Oficina luminosa y destacamos su ubicación. ¦ Gastos de comunidad de 393 euros al mes e IBI de 198 euros al mes. POSIBILIDADES DE LA OFICINA: ¦ Posibilidad de cambio de uso a vivienda. ¦ Se puede variar la distribución actual y quedar más diáfano. ¦ Existe terraza cubierta en contrafachada (se ha ampliado la sala) que puede volver a ser terraza. Para visitas u otras oficinas similares: t -.