Venta de oficina en El Pla del Remei con terraza y garaje

Oficina en venta en el corazón de Valencia. Ubicada en la C/ Colón, 86, en una zona comercial y de negocios. Existe la posibilidad de adquirir la sociedad patrimonial propietaria de la oficina, junto a las 4 plazas de garaje opcionales. El precio de venta es de 2.000.000€. Las cuatro plazas de garaje opcionales se venden por un precio de 160.000€. Cuenta con una fachada de 19 metros y es fácilmente accesible mediante transporte público y privado. Además, dispone de cuatro plazas de aparcamiento en el mismo edificio y un ascensor desde el garaje hasta la planta de la oficina. El espacio de la oficina tiene una superficie construida de 596 m², con suelo de mármol y construcción interior en pladur y mamparas. Cuenta con dos baños y aseos, así como dos accesos al local en el rellano. La oficina cuenta con 8 ventanas dobles a la calle Colón y 4 grandes ventanales al patio de manzana. También dispone de dos terrazas de uso privativo en el patio de manzana. En cuanto a las instalaciones técnicas, cuenta con un sistema de aire acondicionado distribuido y controlable por zonas, así como una red de área local operativa con más de 60 puntos de acceso. También tiene acceso a Internet por fibra y una sala de servidores acondicionada con aire acondicionado y suelo reforzado. En cuanto a la seguridad, cuenta con un sistema de seguridad conectado a central de alarmas y un sistema de detección de incendio conectado a central receptora. Además, cuenta con servicio de conserjería en horario de oficina y con vivienda en la misma finca. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. 'El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario del precio de venta del 3%, más impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalía, notaría y registro' Impuestos para vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana. Cuando se compra una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana no hay que pagar IVA y tampoco el IAJD. En su lugar, es necesario pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general de ITP en Comunidad Valenciana es del 10% aunque es posible conseguir alguna reducción. Estas son algunas de las reducciones del ITP que se pueden conseguir en la Comunidad Valenciana en la actualidad: •Se aplica un ITP del 8% cuando se compre una vivienda de protección oficial. •Se aplica un ITP del 8% cuando el comprador tenga menos de 35 años y el inmueble se destine a vivienda habitual. •Se aplica un ITP del 4% cuando el comprador tenga una minusvalía física igual o superior al 65% o psíquica con una minusvalía igual o superior al 33% se destine el piso a vivienda habitual. Al igual que el IAJD y el IVA, Hacienda da un plazo de 30 días hábiles desde la firma del contrato para abonar el ITP. Si no se paga, es probable que se reciba una sanción económica. Características básicas •596 m² construidos •Distribución tabicada •Cocina/office •2 baños y aseos completos dentro de la oficina •Segunda mano/buen estado •Construido en 1982 Edificio •Entreplanta exterior •1 ascensor •Uso exclusivo de oficinas •control de accesos •Puerta de seguridad •Luces de salida emergencia Equipamiento •Calefacción •Agua caliente •Aire acondicionado de frío/calor •Ventanas con doble acristalamiento •Falso techo •Almacén/archivo Certificado energético •En trámite.