GARAJE - TRASTERO - PISCINA - SALÓN DE ACTOS - GIMNASIO - ROCODROMO - AMPLIO SALÓN - COMEDOR, REFORMADO, PUERTA ACORAZADA NUEVA, LUMINOSO Y TERRAZA, Sin comisión de agencia para el comprador.
Piso de grades dimensiones de 104m2, con una distribución prácticamente cuadrada eliminando los largos, tediosos y oscuros pasillo, antiguamente de 4hb ahora de 3hb para conseguir un amplio salón comedor de aproximadamente 24m2, la vivienda se ha reformado recientemente cambiando todos los baños, el suelo por tarima flotante y toda la carpintería interior. Se encuentra ubicado en una entre planta con altura de primero, es decir, no es un bajo. La vivienda cuenta con una gran iluminación natural en las tardes, el salón y la habitación 3 son exteriores a zonas comunes ajardinadas.
Uno de los valores mas representativos de este inmueble, además de su amplio tamaño y excelente distribución, es la urbanización donde se encuentra y la calidad de todos sus servicios adicionales siendo únicos. La urbanización cuenta con amplias zonas ajardinadas cuidadas al mas mínimo detalle. Un amplio gimnasio y centro social que no tiene nada que envidiar los polideportivos municipales, mas de una urbanización nueva quisiera contar con estas instalaciones, en estas estancias se desarrollan diferentes tipos de actividad como clases de zumba, pilates, sevillanas, yoga, etc.
Además de estas zonas comunes la vivienda cuenta con trastero en la planta baja - muy cómodo a diferencia de los trasteros en la ultima planta de los edificios. Y plaza de garaje en la misma finca, con amplitud para maniobrar sin ningún tipo de problema todo tipo de coches y tamaños.
Podrás pensar que con estos beneficio los precios de la comunidad estarán por las nubes, nada mas lejos de la realidad, la comunidad actualmente tiene un coste de 146€ y bajando, gracias a que ya se instalaron contadores individualizados en las calefacciones centrales. Y el IBI tiene un coste el último de año de 346,54€. En definitiva, grandes ventajas a precios razonables.
SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN:
La vivienda cuenta con sistema de calefacción central pero ya se han instalado los contadores individualizados, obligatorio según el Boletín Oficial del Estado (BOE) el Real Decreto 736/2020 por el que se regula la contabilización de consumos individuales en las instalaciones térmicas de los edificios.
Aire acondicionado por split en el salón, bomba de frio y calor.
ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTONICAS:
A diferencia de otros inmuebles, el ascensor inicia desde la planta 0, siendo realmente de beneficio para la propiedad, amplio y de carga aproximadamente 5 personas, para que te hagas una idea entra perfectamente un carrito de bebe y su acompañante o en su defecto una silla de ruedas. El portal en su acceso cuenta con servicio de rampa con una inclinación de un 10% cumpliendo la normativa estatal que establece el Código Técnico de Edificación (CTE).
LA ZONA:
En cuanto a su ubicación excelente, al lado del supermercado Aldi y el parque de Andalucia, se encuentra en uno de los oasis municipales de Alcobendas, en la zona de ensanche residencial y muy cerca del centro del pueblo para los comercios y demás zonas de restauración. Lo tienes todo cerca pero con la tranquilidad de una zona residencial.
Con excelente salida a la M30 y a escasos 10 min de Madrid Capital, ideal para aquellos usuarios de transporte privado que necesitan excelente comunicación con la A1-M40 -M30. Para los usuarios de transporte publico a escasos 5 min del Metro Marques de la Valdavia y 6 min de la parada de autobuses principal del centro del pueblo, donde pasan la linea 151 - 152C -153 - 154C - 156 - 158 -161 - N101, ETC.
