Exclusiva vivienda reformada, situada en finca clásica patrimonio artístico,exento de IBI.
Dos bonitos balcones franceses y un amplio mirador se asoman a una de las calles principales del barrio de Justicia. La vivienda fue sometida a una ambiciosa reforma recientemente, que la dotó de las mejores calidades, una distribución muy actual, modernas instalaciones y domótica. Amplia zona de recibo con cocina de diseño abierta a la zona de comedor y dos cómodos dormitorios. El formato más demandado y rentable en el barrio más efervescente de la capital.
Dos plazas de garaje en edificio próximo.
Distribución:
Accedemos la zona de recibo en dos ambientes con dos balcones y un bonito mirador; amplia y luminosa, con aseo para invitados.
La cocina de diseño ocupa todo el espacio de la segunda crujía abierta al área social, con vistas exteriores. Cuenta con electrodomésticos de gama alta, vinoteca, calientaplatos y vitrocerámica con extractor de humos incorporando, más lavandería.
En la zona privada, encontramos dos dormitorios con sus cuartos de baños, el principal en suite con amplia zona de vestidor
Localización:
El barrio de Justicia, toma su nombre del Tribunal Superior de Justicia, que se encuentra junto a otros edificios emblemáticos como la iglesia de Santa Bárbara, el Convento de las Salesas, la sala Pachá, uno de los pocos edificios racionalistas de Madrid, el Palacio de Longoria (Sociedad de Autores), icono de la arquitectura modernista, el Palacio de Villagonzalo, y un largo etc. La vanguardista oferta comercial con tiendas de moda, restaurantes y hoteles boutique se une a la intensa actividad cultural de sus teatros y galerías de arte. Pasear por calles que ya se han convertido en un must como Barquillo, Conde de Xiquena, Orellana, Fernando Sexto o Mejía Lequerica, la cotizada Plaza de la Villa de París etc, es una verdadera delicia. Las cuidadas fachadas recuerdan a un barrio parisino. Nos encontramos ante el barrio de moda por excelencia de Madrid y uno de los más revitalizados en los últimos años.
Orientación:
La vivienda cuenta con orientación oeste en fachada.
Singularidad:
Magnifica oportunidad de adquirir una vivienda reformada con calidades de primer nivel, domótica, suelo radiante y materiales nobles, con amplia área social y dos dormitorios. Rentabilidad máxima en la zona más "trendy" de Madrid.
Conservación:
Reformada con calidades de primer nivel y una distribución que amplía espacios, posibilita una circulación fluida y optimiza la luminosidad. Instalaciones nuevas, aislamiento térmico y acústico, climatización oculta, calefacción por suelo radiante, domótica, cocina equipada con electrodomésticos de gama alta, materiales nobles y puerta de seguridad.
Rentabilidad:
Adquirir un activo inmobiliario de estas características en la zona de Salesas, en Justicia, se traduce en rentabilidad asegurada (una de las más altas de la capital), y recorrido en términos de inversión a corto/medio plazo. Especialmente en determinadas calles, la evolución es sostenible en el tiempo, están muy consolidadas y la demanda supera con creces a la oferta.
