Ático en venta en avenida Ciudad de Cádiz de 2 habitaciones con terraza y piscina

Alrededor de este ático tienes una terraza infinita con vistas inmejorables y orientación SURESTE que hace que todas las habitaciones sean exteriores, con luz, mucha luz, en invierno y en verano. Como nuevo, amueblado y con aire acondicionado centralizado. Carpintería metálica de primera calidad y aislamiento térmico y acústico. Tiene 95m2 construidos y una terraza de otros 64m2 en diferentes ambientes y multitud de posibilidades al tratarse de una estructura abierta y totalmente exterior. Cochera en el mismo residencial e incluida en el precio así como trastero. Actualmente está en apartamentos vacacionales en los principales operadores internacionales con un muy buen rendimiento anual para sus propietarios. Mejor ver ya que las fotos no hacen honor a las maravillosas características de este ático. CEE "G" Consumo 170,25 (kWh/m2año) y "E" 28,84 Emisiones CO2 (kgCO2/m2año) Precio Actual+ Impuestos = 309.230 Euros (aplicando un 7% ITP). Este precio no incluye gastos de notari´a y registrales. El tipo de impuesto aplicado es el ma´s alto, pudiendo el comprador, por sus caracteri´sticas personales, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El tipo de valor imponible puede variar en función de la nueva normativa desde el 01/01/2022 de la Dirección General de Catastro. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.