SOLO PARA INVERSIONISTAS. Este piso está actualmente alquilado por un año (prorrogable a 5) a familia solvente, por € 824 euros mensuales.
Inmobiliaria Raíces del TURIA ofrece en venta con toda confianza este práctico e impecable piso en una primera altura (más el entresuelo) con ascensor, 3 habitaciones, 2 baños (uno de ellos en suite), recibidor con armario, salón-comedor, balcón, patio de lavadero y plaza de garaje; en la avenida Juan XXIII de Valencia Capital, a la altura de Nou Benicalap.
EL PISO: Mucha luz y ventilación natural. Exterior, con orientación Oeste (poniente) hacia la Avenida Juan XXIII. Una de las habitaciones tiene ventana hacia el patio, las demás hacia la avenida. Distribución y espacios muy bien aprovechados, con pasillo corto y cocina con doble acceso. Todas las ventanas son tipo climalit con persianas de manivela. La habitación principal está en suite con el baño y armario empotrado. Todas las habitaciones tienen armario empotrado. Vista a la ciudad y a la Sierra Calderona. Toda la casa tiene calefacción por radiadores con caldera a gas. La cocina y la caldera (agua caliente y calefacción) van con gas ciudad, y el horno con electricidad. Total cobertura de fibra (internet/tv). Suelo de terrazo, paredes lisas.
LA PLAZA DE GARAJE: Es de tamaño mediano. Está en el sótano -1 con fácil acceso. La entrada es por el callejón Francisco Comes Martínez, de poco tráfico, muy fácil y seguro para entrar y salir. Se le accede por el mismo ascensor del edificio. Se consiguen plazas de garaje adicionales para alquilar.
EL EDIFICIO: Seminuevo, construido en 2005. Finca de 5 plantas y de 4 pisos por rellano, por lo que resulta bastante íntimo y tranquilo. En excelente estado de conservación, limpio y seguro. Aceras anchas. El ascensor está a cota cero y, por tener forma rectangular, le cabe perfecta una silla de ruedas. Amplia azotea con cuerdas para secar y grifo de agua.
TRANSPORTE: Estaciones de Valenbisi 175, 230 y 236. A tiro de piedra tiene las paradas de autobus EMT lineas 12, 26 y 64; N10 y Metrobus 120. Comunica con la Ronda Nord (Av. Germans Machado).
EL BARRIO: Totalmente consolidado, con todos los servicios y facilidades que se puedan necesitar, Muy cerca de Mercadona, Consum, Lidl, Mc Donald's, farmacias, bancos, bares, gasolineras, colegios, guarderías, fruterías, centro de salud, bazares de chinos y Telepizza.
VALORES: Excelente ubicación. Barrio nuevo y pacífico. Lo mejor de este piso son las calidades de la finca y de la vivienda, así como su privilegiada ubicación. El piso está muy bonito y moderno, impecable, de entrar a vivir. Por su orientación, el Sol en invierno calienta el piso. Excelente comunidad de vecinos. A pesar de estar al lado de una avenida, por sus ventanas insonorizadas, es silencioso y limpio. El patio es muy útil para galería, lavadero y trastero. Siempre se consigue sitio para aparcar fuera. El arrendador es persona seria.
BUENO SABER: No tiene trastero. El aire acondicionado está solo en el salón y drena al cubito del balcón. Se vende desamueblado.
EL NEGOCIO: El precio del anuncio no incluye impuesto ni gastos de notaría/registro ni honorarios de la agencia inmobiliaria. El comprador se subroga en el contrato de arrendamiento o negocia el fin del contrato, lo que más le convenga.
