Venta de piso en San Ildefonso de 2 habitaciones con calefacción

Vivienda de 2 dormitorios con una superficie construida con inclusión de partes comunes de 104,99 m2, la vivienda dispone de cocina estilo americana, totalmente equipada, el salón-comedor tiene chimenea con instalación de cassette. El dormitorios principal cuenta con acceso directo a un cuarto de baño, una segunda habitación doble de frente a la principal, seguidamente encontramos otro baño independiente. La finca tiene como anejo inseparable el trastero Nº3 con una superficie construida con inclusión de zonas comunes de 5,76m2 ( el trastero cuenta con luz, agua y desagüe) Memoria de Calidades Estructura Estructura compuesta por muros de carga de mampostería con jácenas de acero y madera. Viguetas de madera entrevigado de nervometal con mortero aligerado. Fachadas Fachadas de piedra revestida exteriormente con mortero de cal y decorado con trampantojo. Cámara con 10cm de aislamiento de lana de roca con barrera de vapor y trasdosado y trasdosado de doble placa de cartón-yeso. Cubiertas Cubierta inclinada con estructura de madera laminada y natural aserrada. Panel sándwich acabado con friso al interior, 10 cm de aislamiento térmico de XPS y tablero hidrófugo al exterior. Lámina impermeable y teja cerámica colocada con rastrel. Carpintería Exterior Carpintería exterior de madera. Doble acristalamiento con cámara de aire tipo climalit y de seguridad. Carpintería Interior Puertas interiores de madera maciza con acanaladuras. Puerta de entrada centenaria, restaurada y con cerradura de seguridad. Herrajes tipo anticuario. Pavimentos Cocina alicatadas con revestimiento cerámico de primera calidad. Tarima sintética de alta calidad dureza AC-5 acabado castaño o roble. Solados de baños con baldosas cerámicas de primera calidad. Aislamiento acústico bajo solado. Acabados de paredes Tabiquería de cartón-yeso con aislamiento acústico de lana de roca y doble placa en cada cara. Cocina y baños con revestimiento cerámico de primera calidad. Resto de la vivienda acabada en pintura plástica lisa. Calefacción y agua caliente El sistema para la producción de ACS y calefacción será a través de caldera individual de gas marca SUNIER DUVAL. Control de temperatura mediante termostato inteligente. Sistema de calefacción a través de suelo radiante (excepto bajo-cubierta) destacando como principales ventajas: • La ausencia de radiadores, que mejora los aprovechamientos de los espacios y facilita el amueblamiento. • La optimización de confort, evitando los contrastes de temperatura debidos a la mayor o menor proximidad del radiador y procurando una temperatura homogénea en toda la superficie de la habitación. Ventilación forzada Ventilación natural de todas las estancias y ventilación mecánica en baños y cocinas. Aparatos sanitarios Sanitarios Roca The Gap Square con tapa amortiguada. Platos de ducha compactos de resina con acabado gel coat antideslizante clase 3. Grifería de ducha termostática. Electricidad Mecanismos de primera calidad Jung LS-990 de diseño. Tomas de TV y TF en salón, cocina y dormitorios. El edificio cuenta con la instalación necesaria para fibra óptica. Portero automático. EQUIPAMIENTOS Amueblamiento de cocinas Las cocinas cuentas con armarios altos y bajos de primera marca. • Sistemas de cierre "Silence Sistem" en cajones y gavetas. • Horno, vitrocerámica, microondas, frigorífico, campana extractora... • Fregadero con grifería de caño alto y lavavajillas. • Electrodomésticos de primeras marcas. • Preinstalación para lavadoras en los trasteros. Baños • Baños principal con lavabo, mueble de lavabo y grifería monomando. • Ducha termostática. • Plato de ducha extraplano, compacto de resina con acabado de gel coat antideslizante clase 3. EQUIPAMIENTOS Portal accesos a viviendas Se ha tratado con especial atención la decoración de los portales, así como los rellanos de entrada a las vivienda para los que se empleado materiales.