¡ENCANTO Y VERSATILIDAD CON ESTE PISO TOTALMENTE REFORMADO EN EL CASCO VIEJO DE OURENSE!
Descubre esta joya recién reformada en Rúa Viriato. Esta propiedad de 4 plantas es un lienzo en blanco para tus sueños. La primera planta presenta un luminoso salón-comedor conectado a una moderna cocina, creando un espacio acogedor. La segunda planta cuenta con una amplia habitación con baño completo y zona para suministros de limpieza, garantizando comodidad y funcionalidad.
En la tercera planta, encontrarás otra habitación adicional, un baño con plato de ducha y un espacio versátil para cualquier tipo de uso. El ático en la cuarta planta ofrece vistas panorámicas de Ourense, ideal como habitación privada o salón de relax. Perfecto para disfrutar los atardeceres en la ciudad con vista a la zona vieja.
La propiedad ha sido construida con materiales de calidad, pilares de acero y ventanas de madera con doble acristalamiento. Electrodomésticos nuevos y diseño moderno desde cimientos aseguran una experiencia de vida confortable.
Para hacer mucha más atractiva esta propiedad, se ofrece la misma con la modalidad de la Venta en Alquiler con Opción a Compra; la cual se puede cerrar la operación a un corto plazo con solo aportando una entrada del 10% del valor del inmueble, un alquiler mensual muy atractivo y un periodo de hasta 3 años para presentarse ante notario y cerrar la operación de compra, esta particularidad facilitamos a corto plazo la adquisición con un menor precio por liquidar al cierre de la operación que puede llegar hacerse en 3 años.
Esta propiedad en el corazón del Casco Viejo no solo es un hogar encantador, sino también una inversión con potencial para alquiler vacacional. Ubicada a pocos metros de la Plaza del Hierro y la zona de vinos, su diseño moderno y comodidades aseguran una experiencia única para los huéspedes.
Con una tarifas promedios de unos 200 € por noche y un nivel de ocupación de tan solo el 50% anual se puede proyectar una rentabilidad de un 11% anual, lo que irá mejorando mientras se incremente el nivel ocupacional; para ello te dejamos un análisis de inversión a modo de ejemplo que te permitirá visualizar este proceso:
Para calcular la rentabilidad anual de la propiedad en alquiler vacacional, podemos usar la siguiente fórmula:
Rentabilidad Anual=(Precio de Alquiler por Noche × Números de Noches de Ocupación x Porcentaje de Ocupación Anual) / Precio de Venta de la Propiedad
Dado que tenemos los siguientes valores:
Precio de Alquiler por Noche = 200 €
Número de Noches de Ocupación = 365 días (supondremos que se alquila todo el año)
Porcentaje de Ocupación Anual = 50% (0.5)
Precio de la Propiedad = 160,000 €
Sustituimos estos valores en la fórmula:
Rentabilidad Anual = (200 € × 365 días × 0.5) / 160,000 €
Rentabilidad Anual = (36,500 € × 0.5) / 160,000 €
Rentabilidad Anual = 18,250 € / 160,000 €
Rentabilidad Anual = 0.11406
Finalmente, para expresar la rentabilidad en términos de porcentaje:
Rentabilidad Anual = 0.11406 × 100 € 11.41 %
Entonces, con un precio de alquiler medio de 200 € por noche, un nivel de ocupación del 50% anual y un precio de propiedad de 160,000 €, la rentabilidad anual sería aproximadamente del 11.41%.
¡No pierdas más tiempo y comunícate con nosotros hoy mismo para explorar todas las oportunidades que tenemos para ti! También te invitamos a visitar nuestro sitio web, donde encontrarás nuestra amplia cartera de inmuebles actualizada. Estamos aquí para ayudarte a encontrar la propiedad que mejor se ajuste a tus necesidades.
Nota: Este anuncio se proporciona únicamente con fines informativos y no constituye un contrato vinculante. Es posible que contenga errores.
INMOBILIARIA NOVOA RAMOS
Dirección: Rúa Bedoya Nº 1, Entresuelo A. CP 32004. Ourense
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Horario comercial de lunes a viernes: 09:.
