CALLE MARIANO ROYO URIETA. - ¡SE VENDE LA NUDA PROPIEDAD! . La Usufructuaria vive en la vivienda y no se puede visitar. El valor de referencia fiscal para el año 2024 es de 141.364, 59€ por lo que habría que tributar por ITP a razón del 8% sobre 114,505, 31€. La distribución en origen según el título es de seis habitaciones (Cinco dormitorios mas salón) y un baño. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. No hay posibilidad de ser visitado libremente, por tanto en caso de necesitarse i)tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, no seráposible, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de finca, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. El precio indicado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro y honorarios de intermediación.
