Oportunidad, SOLO PARA INVERSORES. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Piso de segunda mano en venta situado en la sexta planta de un edificio de 7 alturas con baja más 6 plantas.
Tiene una superficie construida de 57,2 m2 según el Registro de la Propiedad.
SE DESCONOCE EL ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE DEBIDO A QUE NO ES POSIBLE REALIZAR VISITAS.
El inmueble ha sido adquirido por su actual propietario, quien tiene el 100% del pleno dominio según consta en nota simple.
La zona de Chopera en donde se ubica el inmueble tiene diversidad de servicios, como colegios, centro de salud, centros culturales, matadero y de ocio, diversión y deporte como lo es el parque lineal "Madrid Rio".
Existen en su cercanías vías principales de acceso vehicular y tiene permanente servicios de autobuses, estación de Renfe, Delicias y línea 3 de metro.
Consideraciones de la operación:
El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble.
SE RECOMIENDA QUE EL COMPRADOR OBTENGA ASESORAMIENTO PROFESIONAL Y LEGAL ANTES DE ADOPTAR LA DECISIÓN DE COMPRA.