Piso en el municipio de El Ejido, provincia de Almería. Tiene una superficie aproximada de 47,91 m². Consta de un dormitorio, un cuarto de baño, salón-comedor y cocina americana integrada en el salón. Tiene como anejo un trastero de 48,02 m² aproximadamente en la planta semisótano que tiene acceso independiente por zona común de acceso y además se comunica verticalmente con la vivienda mediante escaleras interiores. Cuenta con puerta de entrada simple panelada, ventanas de aluminio, persianas de plástico, carpintería interior de madera y baño con sanitarios. Edificio con año de construcción aproximado 2006, consta de planta sótano destinada a trasteros o a habitaciones de las viviendas y planta baja más tres plantas altas destinadas a viviendas. Se encuentra en zona céntrica en segunda línea de playa, bien comunicado con la autovía y el resto de municipios colindantes. Dispone en su entorno próximo con equipamiento escolar (centros de enseñanza infantil, primaria, secundaria, colegios privados, colegio de adultos, Escuela Oficial de Idiomas y Conservatorio de Música), sanitario (se encuentra el Hospital de Poniente, que da servicio a toda la comarca y cuenta con varios centros de salud), deportivo (varios pabellones deportivos), comercial, zonas verdes suficientes y una amplia oferta cultural. El Ejido es el municipio más poblado de Almería, cuenta con buena accesibilidad y buenas comunicaciones por carretera con la Autovía A-7 y la A-358 y la Nacional N-340. Tiene estación de autobuses con numerosas líneas para llegar a las localidades limítrofes y otras provincias. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo.
