Te presentamos en exclusiva la oportunidad de comprar éste dúplex en venta en Esparreguera recién acondicionado, ubicado en un edificio del 2010. Este dúplex de 117m² útiles con 80m² de patio privativo, cerca de la principal rotonda de la ciudad, ofreciendo un estilo de vida moderno y práctico.
Características del Dúplex en venta:
Este dúplex, situado en la planta baja, se caracteriza por su diseño moderno y su aprovechamiento óptimo del espacio. La planta principal alberga un salón comedor con cocina americana y suelos de gres en tonos grises, creando una atmósfera de modernidad y elegancia.
Los grandes ventanales aseguran una iluminación natural excelente, complementada por un patio privativo trasero que ofrece un espacio al aire libre único, con suelo de madera.
La vivienda incluye 2 habitaciones, cada una con su baño suite completo, garantizando privacidad y confort. La distribución inteligente y los acabados modernos hacen de cada espacio un lugar especial.
En la planta inferior, se encuentra una gran sala de estar con acceso directo al amplio patio. Este nivel también dispone de un aseo adicional y una habitación doble con baño completo, ideal para invitados o como habitación principal.
Las ventanas de PVC de doble cámara en toda la vivienda aseguran un aislamiento térmico y acústico óptimo, contribuyendo al confort y a la eficiencia energética.
La propiedad incluye una plaza de garaje (11m²) y un trastero (14m²), aportando valor añadido y comodidad.
Nota Importante: Es importante mencionar que este inmueble no cuenta con sistemas de calefacción ni aire acondicionado instalados, lo que ofrece una magnífica oportunidad para personalizar estos sistemas según tus preferencias y necesidades.
Tras una rehabilitación, este edificio, anteriormente ocupado y cerrado varios años, se han iniciado los trámites para la puesta a punto que son prácticamente los mismos que los de un edificio de obra nueva.
El proceso ha implicado la renovación de elementos esenciales y la actualización de documentación importante, como la Licencia de Primera Ocupación (LPO), Acta de Final de Obra (AFO), y la conexión de suministros, tratando cada paso con la meticulosidad requerida para revivir el espacio de manera efectiva. Estos trámites se ejecutan durante los meses de pre-comercialización, normalmente son 2 meses.
Con la LPO ya en mano, obtenida hace menos de una semana, estamos en proceso de asegurar el suministro eléctrico con Endesa, lo cual permitirá activar servicios fundamentales como el ascensor y el aparcamiento. La constitución de la comunidad de propietarios ya es un hecho.
¿Por qué Elegir Esparreguera?: Ubicación y Conectividad
Esparreguera, una localidad con excelente infraestructura educativa y todos los servicios necesarios, se destaca por su conectividad y cercanía a ciudades importantes como Barcelona, Lérida y Manresa. La combinación de un entorno tranquilo y accesible con la proximidad a centros urbanos hace de Esparreguera un lugar ideal para establecerse.
