Piso en venta en La Florida de 4 habitaciones y 72 m²

Vivienda de 4 dormitorios al mejor precio en un 2º real de altura exterior a calle. Características básicas - Distribución: Distribución rectangular, superficie construida de 72m² apostando en número y tamaño de las habitaciones. De los 4 (3 son dobles y uno individual). Además, al tener esta distribución goza de gran separación entre dormitorios (2 a cada lado de la vivienda). también dispone de excelente galería - lavadero para tender la ropa con perfecta comodidad y tener ordenados los elementos de limpieza. La vivienda es exterior a la calle por 2 estancias con maceteros (por el salón y una habitación doble). Cuarto de baño y cocina con tamaño correctos para sus usos, ambos a reformar. Materiales: Estado general muy bien conservado, con suelo de gres en perfecto estado, cocina y baño de origen (menos por la reforma de un plato de ducha). Puertas reformadas recientemente de roble en perfecto estado. Asimismo, toda la carpintería exterior es ya de aluminio con distintos lacados. Necesita modernizarse la instalación eléctrica. Edificio: Ubicada en la 2ª planta real de edificio sin ascensor, pero con plena posibilidad de instalar un ascensor por 2 ubicaciones de escalera (una de ellas por hueco de escalera). Mientras, son escaleras cómodas y fáciles de subir. Aun no tramitado el estudio ni certificado de aptitud ITE. El edificio no presenta ningún problema grave, ni estructural ni consta ninguna afectación urbanística. Actualmente con 50€/mes comunidad e IBI 79,89€/trimestre (319,55€/año). Zona - Comunicaciones: Ubicado en el barrio de La Florida, en la zona más correcta y la más cercana a Collblanc. A 8 minutos caminando de Les Corts, y a solo 2 calles dispone del "mercado municipal de los Pajaritos" y una serie de innumerables comercios. Comunicaciones, (M) Torrassa (L1, L9 aeropuerto y L10) a 5 minutos y a 7 minutos del (M) de Pubilla Casas (L5). Por si fuera poco, cuenta con un gran parque (avenida Torrente Gornal) donde poder pasear y sacar a su mascota preferida. En cuanto a vehículos privados, salidas fáciles hacia Diagonal y Gran Vía de Les Corts a 10 minutos en ambos casos. Dispondrá del mejor asesoramiento (también financiero) y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro y gestoría no incluidos en el precio) Rentabilidad anual para la inversión del arrendamiento del 6,5% (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV y adecuación de reformas).