DUPLEX en el corazón de San Ildefonso, en calle Los Romeros, a pocos metros de la Plaza y de la Iglesia, y a 5 minutos de Plaza de la Constitución, centro neurálgico de la ciudad.
Estas calles cargadas de historia permiten disfrutar del silencio y tranquilidad de este barrio emblemático, y por otro lado, permiten acceder con rapidez (sin necesidad de coche) al bullicio del centro ciudad, organismos, entidades bancarias, comercio variado, farmacias y todo tipo de servicios. San Ildefonso es un referente de la hostelería jiennense con cuatros restaurantes con estrella Michelín y multitud de tascas y bares. Pero no se preocupe, en nuestra ubicación solo hay silencio.
Edificio de 2.008 en perfecto estado en zonas comunes y ascensor. Portal con rampa para permitir la accesibilidad. Aunque este piso no tiene GARAJE, pero el edificio tiene 3 plantas de sótano para unas 30 plazas de GARAJE. Se anuncian ventas y alquileres.
Piso Duplex de 70 m2 en Registro y Catastro, si bien dispone de algo más de superficie en la planta abuhardillada de arriba. También dispone de un TRASTERO en planta -2 de sótano.
Este inmueble está pensado para unidades familiares pequeñas. La primera vivienda para emanciparse o parejas.
Su diseño en dos plantas es coqueto y acogedor, con espacios sugerentes para la lectura y la relajación.
- En planta de abajo nos recibe un vestíbulo con la caja de escaleras de madera en estructura metálica. Dispone de un aseo (sin ducha) que es funcional para acompañar al Salón en esa planta. El salón tiene dos balcones. Además esta planta se completa con la cocina, que se quedará amueblada con sus electrodomésticos medidos y encajados a la perfección. Un lucernario aporta luz a la cocina. Cabría opción de abrirla al salón.
- La planta superior se compone de dos dormitorios y un baño con plato de ducha. Todas son dependencias abuhardilladas que disponen de tragaluz en el techo para aportar luz y ventilación. Llamativo y funcional resulta un gran vestidor del dormitorio principal. El otro dormitorio tiene también armario. Son espacios de descanso y estudio.
¿De qué prestaciones dispone?
1.- Suelo de mármol en planta de abajo y de pizarra en el de arriba
2.- Cerramientos de climalit en los dos balcones del salón y lucernarios en techo en las dependencias abuhardilladas
3.- Paredes lisas
4.- Split frio/calor en Salón y en dos dormitorios
5.- Puerta de seguridad a la entrada al piso
6.- Sistema ósmosis inversa para todo el piso ubicado en el aseo de abajo, debajo del termo
7.- Acumuladores con frontal de pizarra, en salón, en el baño de arriba y en dormitorio principal
8.- TRASTERO en sótano incluido en el precio. Disponible para complementar la necesidad de espacio para ropas, utensilios y enseres familiares.
Si esta vivienda encaja en sus circunstancias y necesidades y, sobre todo, si quiere olvidarse del coche y pasear a diario por el centro ciudad beneficiándose de sus servicios, mire las fotos, concierte una cita y venga a SAN ILDEFONSO.
INFORMACION A COMPRADOR:
> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria
> Importe IBI ANUAL: 104 € (piso y trastero)
> Cuota Comunidad mensual: 30 €/mes (piso y trastero)
> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es inferior al precio de venta.
> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% más IVA (mínimo 2.000 € más IVA).
> Servicios profesionales al comprador:
1.Gestión de visita.
2.Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3.Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4.Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5.Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6.Interlo.
