Excepcional dúplex con cochera en el centro histórico de Sevilla
Engel & Völkers, presenta esta hermosa propiedad a escasos metros del río Guadalquivir en el centro de la capital de Andalucía, que conjuga gran destreza diferentes estilos arquitectónicos en una misma unidad, lo que lo hace especialmente único.
El dúplex conforma parte de un edificio que fue construido en torno a 1880, aportó elementos en su diseño José Espiau y Muñoz, sobresaliente representante de la arquitectura regionalista en obras como: el famoso Hotel Alfonso XIII y el Edificio La Adriática. Su aportación se ha preservado en la obra nueva del edificio.
La edificación ha sido certificada por BREEAM (Building Research Establishment's Environmental Assessment Methodes), es un método de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la edificación líder en Europa.
Al ingresar al edificio se visualiza un diseño y una infraestructura más actual, que dota de amplitud, espacialidad y luminosidad a los espacios. En este mismo sentido, alinterior de la propiedad presenta elementos en su diseño como materiales livianos, naturales, variación de alturas, empleo de luz natural y la integración de estancias que generan una sensación de bienestar.
La primera planta del dúplex, cuenta con un recibidor, a la mano derecha se encuentra la habitación principal con un amplio armario empotrado de gran capacidad externo que conecta con un baño completo con bañera; si seguimos avanzando por el pasillo nos encontramos con un ambiente de oficina y a continuación con un hermoso salón, de elegante decoración y durables acabados.
Accedemos a la segunda planta mediante una escalera interior, donde podemos disfrutar de una amplia zona con un segundo salón comedor que incorpora con destreza en su decoración elementos nórdicos, la luminosidad natural es inigualable y cuenta con una cocina abierta con los electrodomésticos de marca alemana de alta calidad y durabilidad. Esta misma planta cuenta con un segundo baño completo con ducha. Precisamos, que el inmueble cuenta con garaje subterráneo en el mismo edificio; con dos puertas de acceso a la vivienda una a través del edificio y otra directa desde la propiedad; y cuenta con sistemas eléctricos para las ventanas, cortinas y/o persianas que generan mayor comodidad en el hogar.
El íntegro del inmueble resalta la eficiencia, seguridad, sostenibilidad, iluminación y su excepcional ubicación cerca al río en el centro de Sevilla, ofrece un entorno tranquilo, exclusivo y elegante que cautivará a los clientes más exigentes.
Es ideal para personas y parejas jóvenes. Sumamente atractiva para inversores, ya que el inmueble cuenta con Licencia para Vivienda con Fines Turísticos (VFT), considerando que el sector del turismo es una de las actividades económicas más importantes de la ciudad de Sevilla de acuerdo al Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía.
Esta maravillosa propiedad está completamente terminada y amueblada; ofreciendo un estilo de vida exclusivo en un edificio que mezcla lo moderno, histórico y sostenible en Sevilla.
Es momento de empezar a vivir en el hogar de tus sueños.
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Ubicado en un lugar privilegiado, con todos los servicios a menos de 10 minutos andando. Cuenta con lugares de sanidad, educativos, culturales, comerciales, parques, centros deportivos, zonas de ocio y accesibles a avenidas principales y fácil accesibilidad a transporte público; a escasos metros se encuentra el río Guadalquivir, donde se practica diferentes actividades deportivas como el remo, paddle surf, entre otros.
