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Venta de terreno en calle Ceuta de 74 m²

46.100 €
74m²

Descripción

Conjunto de 7 suelos en venta en Almería. Suelo urbano de uso predominante residencial con obra en gestión ubicado en el barrio de Las Trincheras, al norte de Almería capital. Cuenta en total con una edificabilidad de 417 m²t y una superficie de 139 m²s. Se trata de una edificación en construcción al 15 % que se corresponde a una vivienda con división horizontal, por lo que se adopta la superfcie catastral de la parcela para los cálculos de edificabilidad, aplicando los parámetro de ocupación y número de plantas establecidos en la ordenanza de aplicación Edificación en Manzana (Ma) de las Normas Urbanísticas del PGOU-98 vigente. Esta permite una altura máxima, en función del ancho de la calle, de PB+2 (10,5m). Se analiza la documentación del PGOU-12, cuyo tramite de aprobación está a punto de finalizar, y se comprueba que en la parcela ha habido una modificación y la ordenanza de aplicación es Edificación en manzana (Mb), las condicones de edificabilidad no varían. Existe un Proyecto Básico y de Ejecución para la construcción de un bloque de 7 viviendas y oficinas redactado al que se le concedió licencia de obra con fecha 22/08/2007 (Expte.: 180/2007), pero que actualmente no tiene vigencia puesto que el plazo establecido era de 24 meses. La edificabilidad total en la documentación del proyecto es de 543,65 m²t. Está en un entorno consolidado con todos los servicios básicos en lo alrededores y buena conexión con paradas de autobús y el acceso a la calle Belén, que cruza todo el centro ciudad, y a la A-7. Resulta una buena oportunidad de inversión. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.
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Ubicación

Esperanza - Quemadero, Almería ciudad, Almería

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Condiciones generales

Anunciante

Aliseda

Ref. anuncio:

26019-51472492

Última actualización:

21/09/2022

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