Terreno en venta en Sant Pol de Mar de 23976 m²

Sant Pol de Mar es un municipio de la comarca del Maresme muy próximo a Barcelona, Girona y Francia. Actualmente su economía se basa principalmente en el turismo familiar de alto poder adquisitivo que procede tanto del territorio nacional como del extranjero. Este antiguo pueblo de pescadores de casas blancas, calles estrechas y tranquilas, con calas rocosas y playas de arena granulada bañadas por aguas cristalinas, nos ofrece la posibilidad de disfrutar de su rico patrimonio arquitectónico con construcciones modernistas en las que podremos apreciar su gran belleza con trabajos artesanales de hierro forjado y azulejo pintado, también de casas de estilo indiano que muestran la majestuosidad y la gran calidad artística con la mezcla de diferentes estilos y jardines decorados con fuentes y palmeras. En cuanto a este magnífico terreno, con calificación urbanística "CLAVE 19" y con proyección para un desarrollo turístico, está ubicado en una zona privilegiada frente al mar y junto a su estratégica ubicación lo convierten en una excelente inversión inmobiliaria para realizar un maravilloso proyecto a nivel internacional. Esta población ya cuenta con el primer Hotel-Escuela universitario europeo, que derivó en la actual Escuela Universitaria de Hotelería y Turismo de Sant Pol (EUHT STPOL), y que cuenta en la actualidad con más de 200 alumnos internacionales y gran prestigio en el sector Hotelero. Algunos de los antiguos alumnos de Sant Pol tienen ya su estrella Michelin, cómo Ramón Freixa. El terreno tiene el plan parcial aprobado, con una edificabilidad de 8.915 m² sobre rasante. La repercusión del m² edificable sobre rasante es de 550 €. Se ofrece la posibilidad de adquirirlo mediante la compra de la sociedad propietaria, cuyo objeto social principal es la explotación hotelera, sin actividad hasta el momento, libre de cargas y auditada. Existe la posibilidad de aportar información de dos anteproyectos realizados por un estudio de arquitectura y urbanismo: ANTEPROYECTO Centro de Salud "Health Farm" 110 dormitorios dobles de nivel senior suite y 10 de nivel junior suite. Spa lúdico-terapéutico con zona de belleza y 16 gabinetes con un total 2.500 m². Criterios de sostenibilidad y eficiencia hidráulica y térmica. 11.000 m² construidos, incluidas las plantas sótano. Dos restaurantes con capacidad para 200 personas. Zona deportiva. ANTEPROYECTO Hotel-Spa ***** Grand Luxe Superficie construida de 34.500 m² distribuidos en 9 niveles, incluidas las plantas sótano. Superficie de 7.100 m² destinada a las habitaciones. Superficie de 3.700 m² destinada a la zona Spa y gimnasio. Superficie de 5.100 m² destinada a los restaurantes y los salones. Superficie de 7.250 m² destinada a la zona de aparcamiento.