Terreno en venta en calle Montesa de 166 m²

SIN COMISIÓN INMOBILIARIA Solar de 166,68 m2 con posibilidad de construir 853 m2 de edificabilidad entre viviendas y garajes en el barrio de Patraix junto a Mercadona y Hospital Peset. Se ubica en zona totalmente consolidada y rodeada de todo tipo de Servicios, Comercios, Colegios, Supermercados (Consum y Mercadona), Hospitales (Público Peset, Privado Consuelo), Parques y Restauración. Excelentemente Comunicado, tanto por metro (paradas de safranar y patraix con lineas 0, 1 y 2 a 300 metros), como por autobús ( línea 9, 182A y 182B a 200 metros). Sobre el solar se podría construir: Superficie de solar: 164,52 m²s. Según parámetros urbanísticos (ver apartado "Observaciones"), se permite la construcción de 4 y 7 plantas altas, una planta ático y dos plantas sótano. Superficie parcela: 164,52 m². Al formar el solar esquina a dos calles y su geometría, se permite la ocupación del 100% de la planta baja. El producto inmobiliario a desarrollar en la finca registral valorada se trata de un edificio en altura distribuido en dos plantas sótano, planta baja destinada a local comercial, montacargas y zaguán de acceso a las plantas altas destinadas a viviendas. En planta baja, la superficie edificable corresponde a la totalidad de la parcela 164,52 m². La planta baja se destina a local comercial siendo 164,52 m² - 25,00 m² zaguán - 15,00 m² montacargas = 124,25 m². Las dos plantas sótano también se destinan a aparcamiento 164,52 m² x 2 plantas = 329,04 m² - 15,00 m² de montacargas = 314,04 m². Se destinan a 11 plazas de 28,55 m² por plaza. En cuanto a las viviendas, las plantas altas se destinan a viviendas plurifamiliares. Parte de la parcela se puede destinar a IV plantas + ático (recayente a calle Fray J. Rodríguez) y parte a VII+ ático (recayente a calle Montesa). Las plantas 1, 2 y 3 son 164,52 m² x 3 plantas = 493,56 m² destinadas a 6 viviendas. Las plantas 4, 5 y 6 son 111,51 m5 x 3 plantas = 334,53 m². Por tanto, el total destinado a vivienda plurifamiliar son 493,56 m² + 334,53 m² + 25,00 m² = 853,09 m² destinadas a 9 viviendas de 94,78 m². En cuanto a las viviendas ático, se destinan 96,35 m² a 2 viviendas con 76,74 m², siendo la media de vivienda 48,18 m² y 38,37 m². Consecuentemente con todo lo anterior, la promoción inmobiliaria más probable son 9 viviendas plurifamiliares, 2 viviendas ático, 11 plazas de aparcamiento y 1 local comercial. Este anuncio es meramente informativo, puede contener errores o discrepancias con la realidad. Su intención es presentar el inmueble/solar y carece de carácter contractual. En Inmobiliaria Innovahouse, estaremos encantados de atenderles.