Terreno en venta en Tabaiba de 1249 m²

FLEXIBILIDAD EN LOS TÉRMINOS DE COMPRA! AB-RE Inmobiliaria e Inversiones asiste en la venta de DOS espectaculares parcelas urbanas con un total de 1.249 metros cuadrados (631 m2 y 618 m2) en situación de fácil construcción. Lugar idóneo para construir hasta 11 viviendas o varios otros usos permitidos. La zona es Urbana Consolidada y existe residencias en las inmediaciones. (Ver foto aérea.) Las referencias catastrales son 9432917CS6493S0001KO y 9432916CS6493S0001OO con y dirección Carretera General TF-28 (Tabaiba), parcelas 4 y 5, situadas en Tabaiba Media, Termino Municipal: El Rosario, Santa Cruz de Tenerife. Clase: Urbano Clasificación de suelo: SU - Suelo Urbano Uso: RE - Residencial y afines Categoría de suelo: SUCU - Suelo Urbano Consolidado Zonas de edificación: AR-28 - Residencial Unifamiliar III Usos Tolerados: Residencial con comercial. Las parcelas tienen unas vistas espectaculares a mar y al Valle de Güímar. La propiedad ha presentado diseño de ante-proyecto para la edificación de 10 viviendas adosadas preparado en 2.007 donde se aprobó el diseño por el Ayuntamiento y se visó "Favorable" por el Cabildo. La validez de dicho ante-proyecto re-confirmó en la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento en junio de 2.022, en la que se determinó que está permitida la construcción de 11 viviendas adosadas con mínimo espacio para comercio. Dicho ante-proyecto de las 10 viviendas (ver imágenes) no forma parte de la venta, pero se puede consultar con el arquitecto para negociar su uso y finalización del proyecto. Las dos parcelas están a pie de calle y con unas vistas espectaculares al mar y al valle de Güímar y Candelaria. Las parcelas son casi rectangulares y cuentan con todos los suministros adyacentes en el linde frontal. El precio fijado por los propietarios para la venta del inmueble se establece en SEISCIENTOS NOVENTA MIL Euros (690.000 €). El Retorno de la Inversión en 1 año (asumiendo la finalización de la obra en ese plazo) es entre 5,22% y 36,93% dependiendo del costo estructurales, de acabados y otras variantes. (Precio medio de propiedades comparables en venta en la zona está en 1.828 €/m² según Idealista 11/02/2.023) Se podría negociar flexibilidad en los pagos mediante una Escritura de Compraventa con Pago Aplazado y Clausula Resolutoria, aportando un pago inicial superior al 70%, u otra forma de financia creativa. No dude en contactar conmigo para coordinar una visita o revisar los cálculos financieros... Los números le encantarán. Por favor, la mejor forma de obtener MAS AMPLIA y PRECISA información por WhatsApp + 3 * 4 * 6 * 8 * 5 * 4 * 5 * 0 * 7 * 3 ¡EXCELENTE ZONA DE RENTABILIDAD Y ALTA DEMANDA! Las propiedades están registradas y cuenta con toda la documentación requerida. (*La oferta está sujeta a posibles errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. Las superficies e información expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximados. Los gastos de impuestos, notaría y registro no están incluidos en el precio de venta.) 28.115 55 28°06'57.6"N 16°28'05.8"W.