Terreno en venta en Bernueces de 12732 m²

FINCA EDIFICABLE SEGREGABLE EN 7 PARCELAS INDEPENDIENTES EN LA CORIA: Se vende en conjunto la parcela matriz entera con un ESTUDIO PREVIO DE PARCELACIÓN realizado por un arquitecto. Según estudio de previo de parcelación la distribución futura sería la siguiente: - PARCELA 1: 2.423, 71 m2 - PARCELA 2: 1.728, 05 m2 - PARCELA 3: 1.655, 74 m2 - PARCELA 4: 1.697, 00 m2 - PARCELA 5: 1.669, 32 m2 - PARCELA 6: 1.757, 37 m2 - PARCELA 7: 1.800, 84 m2 La superficie estimada de cesiones para viales y zonas verdes es de 982,97 m2. Según la normativa urbanística actual (Revisión del PGO de Gijón 2019), las condiciones de edificación en las parcelas resultantes serían las siguientes: - Ocupación máxima de parcela: 30% - Superficie máxima construida por parcela: 300 m2 (no computan sótanos, pero sí lo hacen las edificaciones auxiliares). - Retranqueo mínimo de edificaciones a camino público: 4 metros. - Retranqueo máximo de edificaciones a camino público: 35 metros. - Retranqueo mínimo a linderos: 4 metros. - Altura máxima de edificación: B+1+BC. Altura máxima cara inferior alero en todo el perímetro será de 7,00 metros. La altura máxima a cumbrera será de 10,00 metros. Ubicación: - La finca se encuentra el el Barrio de La Coria frente al Parque Fluvial. - Justo debajo de la Autovía A8. Para más información no dude en ponerse en contacto con ROYAL PREMIUM.