Venta de terreno en San Ildefonso de 8060 m²
San Ildefonso
2.500.000 €
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8.060 m²
Características
Certificado energético no indicado
Descripción
Suelo Urbano Consolidado y No Consolidado en Venta en el REAL SITIO DE SAN ILDEFONSO - LA GRANJA (Segovia)
* BENEFICIOS - VIRTUDES:
- La SITUACIÓN en el municipio
- El TAMAÑO del suelo y de la promoción en su conjunto
- Las POSIBILIDADES de promoción que puede tener
- La RAPIDEZ, AGILIDAD y COMODIDAD de conseguir los permisos municipales para la promoción - construcción
- Ser el MOMENTO IDEAL, según las estadísticas y las inercias del mercado, probablemente es uno de los MEJORES MOMENTOS para comprar y promover.
* SITUACIÓN - MUNICIPIO:
- El Real Sitio de San Ildefonso - La Granja es un municipio Residencial con ENCANTO, por su entorno en medio de la naturaleza, a los pies de la Montaña - Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama - con multitud sendas, caminos, ríos y parajes únicos.
- Dispone de un Palacio Real con unos Jardines tb únicos y con sus Fuentes de agua emblemáticas.
- Está situado a 10 km de Segovia, a 80 km de Madrid, cercano a la Circunvalación SG-20 y a la Estación Guiomar del AVE.
- Ofrece casi todos los servicios necesarios para la vida diaria. Dispone de Ayuntamiento propio, Parador de Turismo, Fábrica de Cristal, Museo del Vidrio, Teatro, Instituto, Colegios, Guarderías, Piscinas Cubiertas y de Verano, Pabellón, Campos de Futbol, variedad de Actividades Extraescolares, Iglesias, Asociaciones de Vecinos que promueven la cultura y el deporte, Consultorio Médico, Farmacia, Biblioteca Pública, Supermercados, Administración de Loterías, Tiendas con Prensa, sucursales Bancarias (Bankia, CaixaBank y Caja Rural), Peluquerías, Bares, Restaurantes, Clínica Dental, Clínica Veterinaria, Mercado semanal, etc.
* CARACTERÍSTICAS DEL SU-C - SUELO URBANO CONSOLIDADO PARA CHALETS:
- Superficie: 1.541 m² (Ancho: 38,50 ml (15,00 ml + 23,50 ml) x Fondo: ml aprox. según catastro)
- Ordenanza: R-UVN3. Unifamiliar en Hilera o Pareado de Volumetría No Específica - Grado 3
- Parcela Mínima: 250 m²
- Frente Mínimo: 6 ml (tb. inscribir un círculo de 6 m de diámetro)
- Nº Viviendas: 6 (5 desde la calle ya urbanizada)
- Coeficiente Edificabilidad: 0,80 m²/m²
- Edificabilidad: 1.232,80 m²
- Ocupación Máxima: 616,40 m² (40%)
- Fondo Máximo Edificable: No se define
- Nº Plantas: Baja+1+B.C.
- Altura Máx. (a cornisa): no se define
- Retranqueos a Fachada: 3 m.
- Retranqueos a Linderos: 3 m
- Uso Característico: Residencial (Vivienda).
- Usos Compatibles:
o Terciario de servicios en situación de planta baja.
- Alternativo:
o Terciario servicios y oficina.
o Terciario hostelero autorizable
- Dispone de todos los servicios: agua, luz y saneamiento en la misma calle.
* CARACTERÍSTICAS DEL SU-C - SUELO URBANO CONSOLIDADO PARA VIVIENDAS EN BLOQUE - AA-LG-7:
- Superficie Parcela: 4.089 m² (Según Catastro)
- Superficie del Ámbito: 5.655 m²
- Superficie de Vías Públicas: 3.112 m²
- Ordenanza: AA-LG-7 - R-CVE2 - Residencial - Tipología Colectiva de Volumetría Específica - Grado 2
- Parcela Mínima: la existente
- Frente Mínimo: el existente
- Nº Viviendas: 42
- Coeficiente de Edificabilidad: no se especifica
- Edificabilidad: 4.294 m²/c aprox. en 3 Bloques de Planta Baja+2+B.C. de 12 ml Fondo x 29+19+33+41 ml Ancho aprox.
- Ocupación Máxima: 1.407,00 m² aprox en 3 Bloques)
- Fondo Máximo Edificable: 12 m
- Nº Plantas: Baja+2+B.C.
- Altura Máxima (a cornisa): no se especifica
- Retranqueos a Fachada: la especificada en los planos del PGOU
- Retranqueos a Linderos: la especificada en los planos del PGOU
- Uso Característico: Residencial (Vivienda en Bloque)
- Usos Compatibles:
- Complementario:.
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Ubicación
San Ildefonso
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