SUELO BAVIERA GOLF - PLAYA
Ubicada en Baviera Golf (Vélez-Málaga), dispone de una Edificabilidad de 21.632 m² y ocupa una superficie de 16.295 m²
Forma parte de un sector de Alto nivel, junto al Campo de Golf Baviera y aproximadamente se puede edificar 900 viviendas, la mayor parte viviendas unifamiliares con jardín privado.
Situada a 500 metros de Caleta de Vélez, famosa por su Puerto Deportivo y magníficas playas, entre las mejores de la Costa del Sol y a 20 minutos de Málaga con salida directa a su autovía
VALORACION:
Su valor catastral es de 8.849. 932,93 €, tras reciente tasación municipal
Se dispone además de CERTIFICADO DE TASACIÓN HIPOTECARIA DE 8.636. 737,13 € (De la Empresa homologada y acreditada: Tasaciones Hipotecarias SAU)
Su PVP es de solo 3.900. 000,00 €
Entendemos que el proyecto es muy atractivo y va a generar grandes beneficios.
Es muy bajo si tenemos en cuenta que la tasación catastral y la tasación del Ayuntamiento es de 8,9 millones € y su tasación a efectos hipotecarios es de 7,1 millones€. además que su repercusión por metro cuadrado de techo es de solo 178€,
El uso del suelo es: Uso Hotelero tales como HOTEL (Ej. Hotel 4 estrellas con 370 habitaciones), Moteles, Apartoteles etc. Además, se dispone de confirmación del Ayuntamiento para destinar hasta un 49% del suelo a cualquiera de los siguientes usos:
Usos pormenorizados, complementarios y compatibles son:
Uso de Alojamiento Comunitario, tales como RESIDENCIA ANCIANOS, Residencia Infantiles, Residencia de estudiantes.
Uso de Oficinas y Despachos, tales como Gestorías, Inmobiliarias, Bancos.. .
Uso Comercial tales como Mercados, Supermercados, Tiendas, etc.
Uso Servicios Médicos, tales como Hospitales, Clínicas, Ambulatorios, etc.
Uso Hostelería, tales como Cafetería, Bares, Restaurantes, Discotecas, Casinos, etc.
Uso Industria: Transformación de materias primas o semielaboradas.
Uso Educativo, tales como Centros Escolares, Guarderías, Universidades, etc.
Uso Recreativo y Cultural tales como Espectáculos, Cines, Bibliotecas, Museos etc.
Esto es, es posible destinar la totalidad del suelo y su edificabilidad a dos o más de los citados usos (Ej. 1 Hotel + 1 Residencia Ancianos)
Es posible obtener Licencia de obras mediante el pago del importe del aval de las obras de
simultaneidad de urbanización y edificación.
