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Terreno en venta en urbanización El Peñoncillo de 3238 m²
El Peñoncillo, Torrox
490.000 €
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3.238 m²
Características
Certificado energético no indicado
Descripción
Solar ubicado en la urbanización Balcones del Peñoncillo, en el término municipal Torrox, en su zona costera. Municipio situado en la Costa del Sol Oriental, a orillas del Mar Mediterráneo y al pie de la Sierra de Almijara. Se asienta sobre suelo clasificado como urbano y calificado como zona vivienda unifamiliar adosada, ordenanza UAD-2. Cuenta con una superficie registral de 3.238 m2 y catastral de 3.217, 00 m2. Edificabilidad genérica: 0,50 m²t/m²s. Techo asignado a parcela 6.2. 1: 1.586 m². Ocupación máxima: 50%. Separación a linderos: 3,00 m. Altura máxima en plantas: PB+1. Altura máxima en metros: 7,00 m. Fachada mínima: 7,00 m. Parcela mínima: 150,00 m2. Nº máximo de viviendas: 19 Aprovechamiento recogido en Plan Parcial, 1586 m² s y 19 viviendas (debe realizar Estudio de detalle de la implantación de las mismas)) CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD: Calificación: Residencial. N4, Unifamiliar Adosada UAD. Ordenanzas de aplicación: Subzona UAD-2. Usos permitidos: residencial. Edificabilidad genérica: 0,50 m²t/m²s. Techo asignado a parcela 6.2. 1: 1.586 m². Ocupación máxima: 50%. Separación a linderos: 3,00 m. Altura máxima en plantas: PB+1. Altura máxima en metros: 7,00 m. Fachada mínima: 7,00 m. Parcela mínima: 150,00 m². Nº máximo de viviendas: 19.
GESTIÓN URBANÍSTICA - Suelo urbano finalista sujeto a licencia directa. - Carece de cargas urbanísticas. Suelo urbano consolidado. HIPÓTESIS DE APROVECHAMIENTO: Conforme al Proyecto de Reparcelación aprobado se plantea la construcción de un máximo de 19 viviendas unifamiliares dosadas, adoptando el aprovechamiento máximo permitido asignado a la parcela, 1.586, 00 m² sobre rasante. Con el objeto de obtener productos adaptados a la demanda consideraremos la construcción de 13 viviendas hasta agotar dicho techo (122 m² por vivienda). La propia ordenanza establece, para la tipología de Sub-zona UAD-2 y mediante la tramitación de un estudio de detalle, desarrollar un complejo unificado de viviendas cuando la superficie mínima de intervención sea de 2.000 m²
Referencia Catastral: 6265302VF1666N0001YJ.
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Ubicación
El Peñoncillo, Torrox
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