TERRENO URBANIZABLE JUNTO UNIVERSIDAD
Engel & Völkers les presenta este magnífico Terreno de Uso Residencial de 1603 m2 en total situado en la mejor zona de Vicálvaro, junto a la Universidad Rey Juan Carlos. Y junto a la zona de viviendas más exclusivas y de reciente construcción de la zona.
En la parcela se encuentra ubicada una vivienda unifamiliar para reformar en su totalida-
Es una parcela que se puede segregar ideal l para inversores constructores ya que existe la posibilidad de construir en el terreno varias viviendas unifamiliares similares a las colindantes, que son muy demandadas en la zona.
Se podrian construir unas 5 o 6 adosados aproximadamente,
Edificabilidad: Parcela 1603
Vivienda unifamiliar: mínima 250m2
Edificabilidad: 1m2/m2
Ocupación máxima 50%
Separación a lindero 3 mt.
Separación a calle 4mt
Viviendas en hilera: edificabilidad 1 m2 /m2
Altura cornisa: 10,50 o 3 plantas ( la más restrictiva)
Uso dotacional o Edificio exclusivo
El inmueble se encuentra en el barrio de Valdebernardo-Valderribas que pertenece al distrito de Vicálvaro y está muy próximo a la Universidad. El barrio está situado en la zona este de Madrid. Tiene una ubicación ideal para quien quiera moverse de manera rápida por Madrid, ya que la prolongación de O'donnell y el eje de Valdebernardo nos colocan en pocos minutos en el centro de Madrid, la Puerta de Alcalá y el Parque del Retiro. Tiene acceso al resto de la ciudad por la M-40, M-30, M-23 y M-45 estando a 15 min del Aeropuerto.
Muy bien comunicado por metro, líneas 9 y diversas líneas de autobús, 100, 130, 4, 106 y E3, y el tren de cercanías que comunican con el centro de Madrid en pocos minutos. Es una zona residencial con chalets y viviendas nuevas y seminuevas exclusivas. Está dotada con todo tipo de comercios de alimentación, farmacias 24 horas, bancos, establecimientos de restauración.
La vivienda está próxima a centros educativos concertados y públicos de distintos niveles, guarderías, Campus de la Universidad, servicios (centro de salud, polideportivos, gimnasios, junta municipal de distrito), etc. Además, se encuentra rodeada de amplias zonas verdes, grandes parques, Faunia.
Todo esto le convierte en un magnífico barrio muy consolidado para disfrutar con su familia de todo el ocio y los servicios a tan solo un paso de su casa.
