Venta de terreno en calle Onze de Setembre de 2300 m²

PARCELA PARA INVERSORES, CONSTRUCTORES Y PROMOTORES, GRAN OPORTUNIDAD Fabuloso solar urbano con proyecto de edificación de 21 pisos, locales Comerciales y parkings. en el centro de Montornés del Vallès a tan sólo 28 minutos de Barcelona. Soliciten toda la información. 2300 m2 construidos 1699 m2 de vivendes 240m2 utiles de locales comercials Precio venta 1.642.000 euros PARAMETROS URBANÍSTICOS Localización Montornés es una localidad del Vallés Oriental, ubicada a menos de 28 min de Barcelona y bien comunicada mediante transporte público. Ubicada en las estribaciones de la Serra de Marina y a 8km de la capital vallesana de Granollers dispone además de conexión directa con la A-7 interconectando fácilmente con el resto del territorio. Emplazamiento El proyecto de estudio del edificio con 21 viviendas + plazas de parking se ubicaria en el centro de Montornés del Vallès generando un volumen compacto en esquina que colmata un conjunto urbano de 22 m de profundidad entre la zona verde del Torrent de les Vinyes Velles i el final de la calle mayor de Montornés. La pronunciada topografía entre la fachada urbana y el frente de la zona verde genera un desnivel de aproximadamente 2 plantas que se aprovecha para ubicar la lógica del aparcamiento permitiendo ahorrar en excavación, así como ventilar e iluminar de forma natural. El planeamiento municipal además obliga la cesión y urbanización de un pequeño tramo de calle peatonal que se proyecta juntamente con el edificio como nexo de transición urbana entre ambas zonas. Sistema de agregación y tipología Dada la profundidad del bloque se opta para abrir un patio central que garantiza la ventilación cruzada de todas las tipologías y permite la iluminación central de este espacio que alberga el núcleo de escaleras que abierto y volcado en él convierte los rellanos en espacios agradables de transición y relación vecinal convirtiéndose en extensión natural de la propia vivienda. La planta se proyecta como un sistema de estancias equivalentes e intercambiables buscando desjerarquizar la vivienda y flexibilizar el uso de la misma. - Superficie parcela: 750m2 - Superficie construida proyecto: 575m2 - Altura máxima reguladora 13m. - Unidad Actuación (UA12) según planeamiento se prevé apertura de vial peatonal y cesión de terreno no edificable como espacio verde público en el conjunto del corredor verde del torrent de les Vinyes Velles. - Se propone Planta baja a calle como frente comercial y planta baja a zona verde como uso residencial. Plazas de aparcamiento mínimo 1 por piso.