Venta de terreno en calle Rosello de 513 m²

Este terreno de 513 metros cuadrados, ubicado en la calle Roselló de Alella, se encuentra dentro de la Zona 13 - Ciutat Jardí, específicamente en la Subzona 13c1, la cual corresponde a Semiintensiva Unifamiliar Aïllada según la normativa vigente. Con una superficie mínima de parcela de 500 metros cuadrados, una longitud mínima de fachada de 15 metros y una ocupación máxima del 30%, este terreno ofrece la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar que se integre armoniosamente con un entorno de jardín. En cuanto a la edificabilidad, el índice neto es de 0.6 metros cuadrados por metro cuadrado de parcela. Esto permite diseñar una vivienda espaciosa y personalizada, con una altura máxima reguladora de planta baja más dos niveles, con una altura total de hasta 9 metros desde la planta baja hasta la cota de inicio de la cubierta. La normativa también permite la construcción de una edificación auxiliar de hasta 25 metros cuadrados por vivienda, la cual puede adosarse a los límites de la parcela sin invadir la franja de separación a la calle. En términos de separación con edificaciones vecinas, se deben respetar las distancias mínimas establecidas, que en el caso de la Subzona 13c1 son de 6 metros en el frente, 3 metros en laterales y 3 metros en el fondo. Este terreno ofrece la oportunidad de construir la casa de tus sueños, cumpliendo con las normativas urbanísticas de Alella, en una zona tranquila y residencial. ¡No pierdas la oportunidad de convertir este espacio en tu hogar ideal! Todos los datos anteriormente expuestos incluidas las medidas e imágenes, tienen carácter meramente orientativo. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada de la misma del mercado sin previo aviso. El precio no incluye impuestos ni gastos. En el caso de compra, corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: En viviendas de obra nueva: el pago del IVA, AJD, los honorarios de notaría y registro. En viviendas de segunda mano: el pago del ITP (puede variar según baremos estipulados por la Generalitat de Catalunya), los honorarios de notaría y registro. Aicat 11673. FISCALIDAD 21% IVA.