Venta de terreno en calle Real de 235 m²

SOLAR DE USO RESIDENCIAL SITO EN CALLE REAL Situado en Calle Real, paralelo al nuevo bulevar del paseo maritimo y a tan solo un minuto a pie de una de las mejores playas de Estepona, situado una de las calles principales y más transitadas de la ciudad rodeado de todo tipo de servicios tales como supermercados, tiendas varias, farmacias, bares y restaurantes, hoteles, parking, etc, nos encontramos este solar de uso residencial con entrada por dos calles distintas con la posibilidad de construir un edificio en manzana cerrada. Los usos que se le pueden dar son muy variados, incluido la construcción de un hotel. Es suelo urbano consolidado con desarrollo totalmente terminado, no es necesario ningún tipo de gestión urbanística. Cuenta con red general de alcantarillado, existe red general de suministros de luz y agua, dispone de linea telefónica y también de alumbrado público. La infraestructura tiene buen grado de conservación. Es una zona de mucho transito peatonal, con buena accesibilidad y donde no hay transito de vehículos. Se compone de dos solares con una superficie el primero de 154,38 metros cuadrados, donde le es de aplicación la ordenanza municipal de manzana cerrada; el segundo solar, que mira hacia Calle Mar nº31 tiene una superficie de 81,81 metros cuadrados. La tipologia es de bloque plurifamiliar en manzana cerrada. Compatibles con él los demás usos residenciales, a excepción de viviendas unifamiliares; también es compatible con el uso industrial o comercial, localizado este último en planta baja o primera. En el solar con entrada por Calle Real: - Se permite como altura máxima 4 plantas: Planta Baja + III ó 13 metros. - La ocupación se fija en 100 % la planta baja y 90 % en planta alta. - Edificabilidad: Planta Baja 154,38 metros cuadrados y plantas 1ª a 3ª 138,94 metros cuadrados. TOTAL EDIFICABILIDAD SOBRE RASANTE: 571,20 metros cuadrados. En el solar con entrada por Calle Mar, nº31: - Se permite una altura máxima de 3 plantas: Planta Baja +II ó 10,60 metros. - La ocupación se fija en el 70% en planta baja y 90% en caso de suprimir el 10% sobre la altura máxima permitida. - TOTAL EDIFICABILIDAD SOBRE RASANTE: 220,08 metros cuadrados. LA EDIFICABILIDAD TOTAL ES DE 791, 28 METROS CUADRADOS. En el precio no se incluyen los gastos de notaría ni los impuestos. Ven a visitarlo sin compromiso, estaremos encantadas de ayudarte.