Venta de terreno en Port Salvi - Puntabrava de 5150 m²

Esta impresionante parcela en venta en la exclusiva urbanización Punta Brava de Sant Feliu de Guíxols ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños frente al mar en la Costa Brava. La parcela de 5.150 m2 se encuentra en la cima de unos acantilados a unos 100 metros sobre el nivel del mar, lo que permite disfrutar de vistas panorámicas y espectaculares al Mediterráneo. La parcela permite construir desde una sola villa de lujo hasta un pequeño complejo de 3 ó 4 casas, lo que la hace ideal para un grupo familiar o de amigos, o para un promotor. La ubicación es perfecta para aquellos que buscan tranquilidad, naturaleza y fácil acceso a las playas y servicios de Sant Feliu de Guíxols, situada a pocos minutos en coche. La parcela está calificada como "suelo urbano - zona de chalets" por el Ayuntamiento de Sant Feliu de Guíxols, con las siguientes características: Superficie mínima de la parcela: 1.600 m2 Densidad: 1 hogar / 1.200 m2. Edificabilidad: 0,30 m2 techo / m2 de terreno Techo máximo edificable: 1000 m2 por edificación Ocupación: 20% con un máximo de 600 m2 por edificación Altura máxima: 7 metros Nº plantas: Planta baja + una Separación de la casa a la calle, lindes laterales, y fondo: 3 metros Es importante tener en cuenta que el Plan de Protección de la Costa Brava de la Generalitat de Catalunya puede limitar la edificabilidad inicial de una parcela obtenida en aplicación de la normativa urbanística de un Ayuntamiento. La limitación de la edificabilidad dependerá de la pendiente del terreno, por lo que es necesario considerar la posibilidad de reducciones de edificabilidad si la pendiente supera el 30%. En resumen, esta parcela ofrece una oportunidad única para adquirir una propiedad de alto nivel en la Costa Brava, con una ubicación privilegiada y la posibilidad de diseñar una villa o pequeño complejo de casas personalizado.