Terreno en venta en Montgat de 27819 m²

Suelo Urbanizable sectorizado en Montgat, provincia de Barcelona, de uso Industrial Naves adosadas con una superficie de 27.819 m², con edificabilidad estimada de 13.399 m². La parcela pertenece a un ámbito de 27.819, 43 m², con una edificabilidad de 0 m², lo que le otorga a la propiedad un de participación estimado en el sector de 0. Conjunto edificatorio de uso industrial de antigua cerámica, cerrada y abandonada, se encuentra en muy mal estado, incluso con partes en ruinas, lo que imposibilita su uso en las condiciones actuales. Las edificaciones existentes se sitúan sobre suelo urbano consolidado de uso industrial, que al demolerlas es necesario la redacción de un Plan de Mejora URbana (PMU) que defina la volumetría de las futuras naves, accesos y viales, por lo que a los efectos se asimila a un suelo urbano no consolidado. El resto de superficie de la parcela se sitúa sobre suelo no urbanizable. La calificación es 22a zona industrial, con una edificabilidad de 2 m²/m², ocupación de 90 y parcela mínima de 300 m². Por analogía con otros sectores se considera una ocupación del 70 en planta baja y 50 de altillo, con lo que resultan una promoción de 16 naves adosadas con patio y viales interiores.