Terreno en venta en Marquès de la Fontsanta - Pere Garau de 339 m²

Solar edificable, en conformidad con la normativa urbanística B4x, ideal para la construcción de un elegante edificio en manzana cerrada. Posibilidades de construccion: Distribución Arquitectónica: Planta sótano + Planta baja + 4 Plantas piso + Ático. Superficie Construida: 670 m2 sobre rasante y 339 m2 bajo rasante. Concepto del Edificio: En consonancia con la demanda y el entorno, proponemos un edificio que maximiza su potencial: Planta Sótano: 339 m2 con 10 plazas de garaje de 33,90 m2 cada una (incluyendo zonas comunes y de acceso). Planta Baja: 140 m2, con 30 m2 reservados para la rampa de acceso a la planta sótano, 12 m2 de zaguán de escalera y ascensor para el acceso a las plantas superiores, y un local comercial de 98 m2 con un patio posterior. Plantas Piso 1o, 2o y 3o: Cada planta con 140 m2, destinadas a dos viviendas de 2 dormitorios y 2 baños cada una (aproximadamente 72 m2 por vivienda, incluyendo zonas comunes). Planta Piso Ático: 110 m2 destinados a una vivienda con 3 dormitorios y 2 baños, con una terraza en su fachada principal de aproximadamente 30 m2. Ubicación Estratégica: Situado en una zona con alta demanda y con acceso rápido a servicios esenciales, este proyecto ofrece una gran oportunidad de inversion. Se trata de suelo urbano consolidado, no se prevén actuaciones no contempladas en planeamiento vigente que alteren la oferta actual existente. No se ha observado ni se prevé a medio plazo degradación el entorno por causas sociológicas o circunstancias extrínsecas al inmueble que puedan afectar al valor de tasación adoptado. Contáctanos para Más Información: No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este proyecto único en Palma de Mallorca. ¡Contáctanos ahora para obtener detalles adicionales!