Conjunto de 10 parcelas de suelo urbanizable incluidas en el Sector ZP-Pm6 del PGOU de Murcia, entre el Reguerón y el tramo de autovía entre la pedanía de El Palmar (MU-30), el paso de La Paloma (MU-31) y el municipio de Alcantarilla. Este P. P. proyecta un parque de actividad económica ubicado estratégicamente al noroeste de El Palmar, junto al cercano Centro Integrado de Transporte de Mercancías (Citmusa) y el importante Polígono Industrial Oeste de San Ginés-Alcantarilla.
La superficie total de las parcelas asciende a 147.796 m2 (según información registral) y a 212.813 m2 (según información catastral).
El planeamiento desarrollado para este Sector prevé:
Uso global: comercial, servicios, uso económico-dotacional solo el uso pormenorizado de almacenes e industrias destinadas a distribución, excluyendo fabricación, equipamientos colectivos y usos terciarios en general.
Usos pormenorizados: parcelas edificables para uso comercial, oficinas y servicios profesionales, restauración, espectáculos y ocio, hospedaje, almacenes e industrias destinadas a distribución, terciarios en general, equipamientos sanitarios y asistencial, tales como ambulatorios, geriátricos, etc. , deportivos, docentes, religiosos y servicios de interés público y social, espacios libres de dominios y uso público, viales y aparcamientos.
Ocupación: 60% de la parcela neta.
Altura: En función del uso concreto:
- Para los usos: comercial, restauración, espectáculos y ocio, y almacenes de distribución: máximo 4 plantas o 20 m. y mínimo 1 planta o 5 m.
- Para el uso de oficinas y servicios profesionales, y hospedaje: máximo 20 plantas o 70 m. y mínimo 4 plantas o 20 m.
Parcela mínima: 1.000 m².
DATOS GENERALES DEL P. P. ZP-Pm6
SUPERFICIE DEL SECTOR / ÁMBITO (m2): 1.075. 809.
APROVECHAMIENTO DE REFERENCIA (m2/m2): 0,40.
EDIFICABILIDAD (m2): 430.324.
SUPERFICIE DE S. G VINCULADOS (m2): (GP-Pm6) 183.931.
EDIFICABILIDAD SUP. S. G VINCULADOS (m2): 73.572.
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Sin comisión de venta para el comprador.
CENTURY 21 NOW III.
