Terreno en venta en Hoyo de Manzanares de 21405 m²

Solar en la naturaleza en el perímetro del casco urbano de Hoyo de Manzanares, es una excelente posibilidad de desarrollar un proyecto relacionado con el destino urbanístico EQUIPAMIENTO, valido para: + ESPACIO PARA EVENTOS + RESIDENCIA DE ANCIANOS + COHOUSING + COLEGIO PRIVADO + SECTOR SANITARIO Es un solar preminentemente plano en un pueblo con aprecio y aceptación por parte del mercado en las cercanías de Madrid, linda con la naturaleza estando en el núcleo urbano del pueblo, conectado con autobús público de frecuente disponibilidad, naturaleza, calidad de vida y tranquilidad al alcance diario de la capital. Hoyo de Manzanares En el corredor de las cercanías de Madrid, Las Rozas - Torrelodones - Hoyo, es un pueblo de 9.000 habitantes rodeado de naturaleza, bien comunicado por carretera y trasporte público, con todos los servicios que se necesitan en el pueblo y en las proximidades del "triangulo de oro". Entorno El terreno linda con el núcleo urbano por el lateral oeste, los tres restantes se asoman directamente a la naturaleza, rodeado de forma excepcional por esta, con vistas a las montañas al norte, y hacia la capital al sur. Morfología Parcela esencialmente plana con leve pendiente de norte hacia el sur. Completamente vallada, con vegetación consolidada, arbolado en la sección sur y prado en la porción norte. Comunicaciones El amplia autopista A6 conecta el pueblo con la capital, 10 minutos en carretera secundarias forman una barrera para la masificación de las zonas mas cercanas a Madrid, manteniendo un ambiente tranquilo y natural en el entorno. Una línea de autobús conecta el pueblo a la capital con alta frecuencia entre semana y en fin de semana con buena cobertura, con las garantías del servicio de la red publica de trasporte de la Comunidad de Madrid. La parada está a 2 minutos (literalmente) de la puerta de acceso al solar. Servicios Todos los servicios de un Ayuntamiento de 9.000 habitantes aprox. facilitan la vida de los residentes y visitantes, centro de salud, farmacias, colegios, supermercados, restauración etc. permiten llevar la vida diaria además al alcance de un agradable paseo. Edificaciones para reforma integral y en ruina Edificio Principal y secundario con posibilidad de reforma integral para su aprovechamiento conjuntamente con nuevas construcciones. Antigua Capilla con restos de las paredes perimetrales para aprovechamiento según estudio especifico. Parcela Levantamiento topográfico con superficie de: 21.375 M2 Superficie catastral de 21.405 M2 Superficie en Registro de la propiedad: 25.571 M2 Uso urbanístico previsto vigente: Equipamiento Edificabilidad del 40% 8.550 M2 en 1 o 2 plantas Espacios abiertos y ajardinados 40% - 8.550 M2 Subzona actual: Educativo. La normativa urbanística vigente prevé cambio de uso dentro de los siguientes con licencia urbanística: · Comercio · Educativo y cultural · Religioso · Sanitario · Espectáculos · Deportivos Posibilidad de cambio de uso a residencial sujeta a decisión política por parte del Ayuntamiento. Condiciones económicas Una oportunidad excepcional, para extraer todo su potencial bien con edificaciones alineadas a su uso urbanístico vigente, bien con proyectos para convertir su uso y enfocarlo a residencial. Un diamante enclavado en la naturaleza en las cercanías de Madrid para sacarle su propio brillo.