Terreno en venta en Rosal de la Frontera de 3480000 m²

En el término municipal de Rosal de la Frontera encontramos esta fantástica finca de 348 Ha en perfecto estado para su explotación forestal y ganadera, siendo su actividad principal una granja de porcino extensiva con capacidad para 350 madres. Cuenta con 3500 metros construidos. La finca dispone de 35 cercas y 17 km de caminos de tierra de 3 metros de ancho, lo que permite la circulación de un vehículo rodado por cualquier rincón de la finca. Está perfectamente vallada tanto en su perímetro como en todas sus parcelas. La abundancia de agua es uno de sus mayores valores. Cuenta con 16 pantanetas de grandes dimensiones, 5 manantiales que no se han conocido secos, 2 pozos a cielo abierto y 5 pozos de sondeo que alimentan en total más de 100.000 litros divididos en diferentes depósitos. Estos se encuentran distribuidos en distintas zonas de la finca, cayendo el agua por su propio peso a los pilares y abrevaderos que se encuentran en cada una de las cercas destinadas a la cría o manejo del ganado. La vegetación brinda un brillante futuro a esta finca: 202 Has de la finca han sido reforestadas de alcornocal, habiendo sido sembrados más de 44.000 árboles con un tratamiento propio de conservación para el aumento de corcho. Esto garantizará a medio plazo unos beneficios por la saca del corcho de entre 350.000€ y 450.000€ anuales. Actualmente los alcornoques jóvenes están en perfecto estado de salud y se alternan con las encinas, especie predominante en la finca y también alcornoques con una producción de 700 quintales de corcho de gran calidad en su última saca en 2023. En cuanto a su uso ganadero, su principal actividad y para lo que está dotada la finca es para ganado porcino, sin embargo cuenta también con unas 250 ovejas merinas y aproximadamente 40 vacas limusinas puras. La granja de porcino en extensivo cuenta con toda la documentación y permisos en regla según la normativa vigente. La granja de porcino cuenta con 6 edificaciones con un total de 3.500 m2 de instalaciones, entre las que se encuentran naves de parideras y destete con 94 camisas de parto automatizadas y climatizadas, naves de secuestro de animales de cebo, nave de gestantes y nave de verracos con corraletas adosadas para el ejercicio del ganado. Todas las naves cuentan con fosas que almacenan todas las deyecciones en un único estercolero. También cuenta con otras edificaciones y corrales. Existen en total 12 silos en la granja y se suministra de manera automática al ganado a través de cadenas de alimentación programables, al igual que el agua, ya que todas las instalaciones cuentan con chupetes colocados en las pareces. Las naves de paridera y destete están dotadas de mantas de calor para los lechones, así como ventiladores y cooling. La finca cuenta con un informe de capacidades de registro porcino con diferentes modelos de explotación. Maquinaria: tractor SAME 90 CV de goma de doble tracción, máquina BOBCAT con pala cargadora y desbrozadora frontal, cuba de purines, grada, remolque basculante de 6.000 kg y maquinaria auxiliar (motosierras, desbrozadoras, etc.). Instalación eléctrica: todas las naves están dotadas de puntos de luz interiores y exteriores. La granja se alimenta directamente de un centro de transformación de 50 KWA y cuenta con 45 módulos fotovoltaicos de 330 W con inversor para el autoconsumo e inyección a la red del excedente energético. Cuenta con 270,78 derechos de pago único en la subvención de la PAC, consiguiendo unos 60.000€ en el año 2023. La finca se vende con todas las instalaciones, maquinarias e incluso ganado con motivo de la jubilación de su actual propietario. El precio de venta no contempla los honorarios de la agencia, así como los impuestos y gastos derivados de la compra.