Se vende ÁTICO situado en la planta bajo cubierta (CUARTA PLANTA) de un edificio residencial con ASCENSOR construido en 2008, ubicado en la avenida Federico García Expósito, dentro del núcleo urbano de Ares.
La vivienda cuenta con una superficie construida de 64,50 m2, además de DOS TERRAZAS que suman un total de 11,40 m2.
Su distribución consta de dos dormitorios con armarios empotrados, un baño y una estancia conjunta de salón-comedor y cocina.
La cocina se entrega amueblada y equipada con los siguientes electrodomésticos a estrenar:
Horno.
Placa de cocina.
Campana extractora.
Termo eléctrico.
Uno de los principales atractivos de la vivienda son sus dos TERRAZAS, cada una con un acceso y unas vistas diferentes:
Una terraza con acceso desde el salón-comedor-cocina y vistas hacia la avenida principal.
Una segunda terraza con acceso directo desde el dormitorio principal y vistas hacia la zona común de la urbanización.
El residencial dispone de espacios comunitarios destinados a JARDÍN y PISCINA. Actualmente, ambas zonas se encuentran pendientes de acondicionamiento y puesta en funcionamiento.
La vivienda se vende sin plaza de garaje ni trastero. Existe la posibilidad de que en el futuro se comercialicen plazas de garaje y trasteros en el propio edificio, sin que actualmente exista confirmación ni garantía al respecto.
Los gastos de comunidad ascienden a 37 € mensuales y el importe anual del IBI es de 147 €.
UBICACIÓN Y SERVICIOS
El inmueble se encuentra en una zona adecuada tanto para residencia habitual como para segunda vivienda, con los principales servicios cotidianos en el entorno: supermercados, panaderías, farmacia, centro de salud, centros educativos, escuela infantil, biblioteca, instalaciones deportivas, hostelería y comercio de proximidad.
La playa urbana de Ares y su paseo marítimo se encuentran aproximadamente a 400 metros de la vivienda.
A pocos minutos en coche se encuentran también las playas de O Raso y Seselle, conocidas por sus aguas tranquilas y su entorno natural, además de otras playas y calas del municipio, como Chanteiro.
ARES es una localidad costera situada en la ría que lleva su nombre, valorada por su tranquilidad, sus playas, su puerto, su paseo marítimo, su gastronomía y su tradición marinera. Una ubicación adecuada tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de temporadas vacacionales.
La localidad cuenta con buenas conexiones por carretera con Mugardos, Fene, Ferrol, Pontedeume y el resto de la comarca de Ferrolterra, así como acceso hacia la AP-9 para desplazarse a A Coruña y a otros puntos de Galicia. El municipio dispone también de servicios de autobús interurbano.
POSIBLE USO VACACIONAL
La vivienda fue destinada anteriormente a alojamiento turístico, circunstancia que puede resultar de interés para quienes busquen un inmueble con potencial para alquiler vacacional.
La continuidad o reactivación de este uso deberá ser comprobada y tramitada por la parte adquirente ante los organismos competentes. Quedará sujeta al estado de la inscripción turística anterior, a la normativa vigente y a las autorizaciones administrativas y comunitarias que resulten exigibles. No se garantiza la transmisión automática ni la vigencia de ninguna habilitación turística.
La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos.
En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.
